คือ จากรูป ที่ดินของผมคือ พื้นที่สี น้ำเงิน เป็น 1 โฉนดใหญ่ และไ้ด้แบ่ง เป็นถนน (สีแดง) กว้าง 6 เมตร ให้ B และ C เข้าออกร่วมกัน กับผม (A) โดยผมแยกโฉนดของพื้นที่ที่ดินที่เป็นถนน ออกมาใหม่ 1 โฉนด และจำภาวะจำยอม ให้ B และ C เงื่อนไขแค่ ให้สาธาณูปโภค เท่านั้นไม่มีค่าตอบแทน
เวลานี้ก็ใช้ร่วมกันมาได้ระยะเวลา 6 ปีแล้ว โดยถนนไ้ดัไปสุดตันที่พื้นที่ของ B และ ตลอดระยะเวลา 6 ปีนี้ ตั้งแต่เริ่มต้น ผม A และ C ไม่เคยมาใช้ประโยชน์ไม่เคยเดินมายังพื้นที่ (ถนนสีแดงมีขีดฟันปลา) ช่วงบริเวณพื้นที่่ของ B เลย
ตอนนี้ B บอกผมว่าอยากจะซื้อพื้นที่ ส่วนบริเวณฟันปลา หน้าพื้นที่ของ B เอง เพื่อทำประโยชน์ ส่วนตัวแก่ B เอง เพราะว่าเห็นไม่มีใครมาใช้พื้นที่ตรงนี้
ผมที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ถนน ก็คิดว่าจะขายพื้นที่ ฟันปลาหน้าพื้นที่ B ให้กับ B ตามคำขอ จึงได้ไปติดต่อ C เพื่อให้ C ยกเลิกภาวะจำยอม ในพื้นที่ในส่วนพื้นที่ฟันปลา หน้าพื้นที่ B แต่ C ไม่ยินยอมและ ขู่ว่าถ้าจะให้เขาเซ็นยกเลิกภาวะจำยอมให้ ก็ต้องจ่ายค่าตอบแทนให้เขามาจำนวน 200,000 บาท ทั้งๆที่ พื้นที่ฟันปลาที่จะขายให้ B นั้น พื้นที่ประมาณ 30 ตารางวา ขายเต็มที่ก็ไม่เกิน 300,000 บาท
ผมควรจะทำอยางไรดีครับ เพราะ ผมก็พูดกับเขาดีๆ เพราะที่ผ่านมา B มาขอทำโน้นทำนี้ กับพื้นที่ถนนในบริเวณส่วนของเขาที่ติดกับที่แปลงใหญ่ของผม ผมก็ยินยอมช่วยๆกันไป แต่ถึงเวลาผมขอให้เขาช่วยบ้างเขากับเปลื่ยนไปเลย .....ขอบคุณครับ
****เำพิ่มเติมข้อมูลครับ***
พื้นสีสีแดงทั้งหมด ผมจดภาวะจำยอมให้ C และ B ไว้ เงื่อนไขแค่ ให้สาธาณูปโภค และสุดพื้นที่สีแดงตรงพื้นที่ของ B เป็นทางตัน และสุดส่วนพื้นที่สีแดงทางด้านขวาของรูป ที่ติดกับพื้นที่ของ C จะติดกับถนนใหญ่ของหลวงครับ
ขอความช่วยเหลือด่วนเรื่อง "ภาวะจำยอมครับ"
คือ จากรูป ที่ดินของผมคือ พื้นที่สี น้ำเงิน เป็น 1 โฉนดใหญ่ และไ้ด้แบ่ง เป็นถนน (สีแดง) กว้าง 6 เมตร ให้ B และ C เข้าออกร่วมกัน กับผม (A) โดยผมแยกโฉนดของพื้นที่ที่ดินที่เป็นถนน ออกมาใหม่ 1 โฉนด และจำภาวะจำยอม ให้ B และ C เงื่อนไขแค่ ให้สาธาณูปโภค เท่านั้นไม่มีค่าตอบแทน
เวลานี้ก็ใช้ร่วมกันมาได้ระยะเวลา 6 ปีแล้ว โดยถนนไ้ดัไปสุดตันที่พื้นที่ของ B และ ตลอดระยะเวลา 6 ปีนี้ ตั้งแต่เริ่มต้น ผม A และ C ไม่เคยมาใช้ประโยชน์ไม่เคยเดินมายังพื้นที่ (ถนนสีแดงมีขีดฟันปลา) ช่วงบริเวณพื้นที่่ของ B เลย
ตอนนี้ B บอกผมว่าอยากจะซื้อพื้นที่ ส่วนบริเวณฟันปลา หน้าพื้นที่ของ B เอง เพื่อทำประโยชน์ ส่วนตัวแก่ B เอง เพราะว่าเห็นไม่มีใครมาใช้พื้นที่ตรงนี้
ผมที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ถนน ก็คิดว่าจะขายพื้นที่ ฟันปลาหน้าพื้นที่ B ให้กับ B ตามคำขอ จึงได้ไปติดต่อ C เพื่อให้ C ยกเลิกภาวะจำยอม ในพื้นที่ในส่วนพื้นที่ฟันปลา หน้าพื้นที่ B แต่ C ไม่ยินยอมและ ขู่ว่าถ้าจะให้เขาเซ็นยกเลิกภาวะจำยอมให้ ก็ต้องจ่ายค่าตอบแทนให้เขามาจำนวน 200,000 บาท ทั้งๆที่ พื้นที่ฟันปลาที่จะขายให้ B นั้น พื้นที่ประมาณ 30 ตารางวา ขายเต็มที่ก็ไม่เกิน 300,000 บาท
ผมควรจะทำอยางไรดีครับ เพราะ ผมก็พูดกับเขาดีๆ เพราะที่ผ่านมา B มาขอทำโน้นทำนี้ กับพื้นที่ถนนในบริเวณส่วนของเขาที่ติดกับที่แปลงใหญ่ของผม ผมก็ยินยอมช่วยๆกันไป แต่ถึงเวลาผมขอให้เขาช่วยบ้างเขากับเปลื่ยนไปเลย .....ขอบคุณครับ
****เำพิ่มเติมข้อมูลครับ***
พื้นสีสีแดงทั้งหมด ผมจดภาวะจำยอมให้ C และ B ไว้ เงื่อนไขแค่ ให้สาธาณูปโภค และสุดพื้นที่สีแดงตรงพื้นที่ของ B เป็นทางตัน และสุดส่วนพื้นที่สีแดงทางด้านขวาของรูป ที่ติดกับพื้นที่ของ C จะติดกับถนนใหญ่ของหลวงครับ