ขอปรึกษาเรื่องค่าธรรมเนียมที่กรมที่ดินค่ะ ด่วนๆ

จขกท ซื้อคอนโดมือสองจากผู้ขายในราคา 670,000 บาท
โดยทำสัญญาจะซื้อจะขายขึ้นมา 2 ฉบับ ในราคา 670,000 บาท และ 800,000 บาท
เพื่อใช้สัญญาที่มีราคาสูงกว่าไปยื่นขอกู้ bank
ตอนนี้ทาง bank อนุมัติแล้วในวงเงิน 90% คือ 720,000 บาท

แต่ตอนนี้ติดปัญหาเรื่องค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายที่กรมที่ดิน เพราะ จขกท ได้ตกลงจะจ่ายการโอนและอากรแสตมป์ 50/50 กับผู้ขาย
โดยจะออกส่วนต่างให้ผู้ขาย ซึ่งส่วนที่ผู้ขายต้องจ่ายคือใช้ราคาขายจริง (670,000) คิดแล้วหาร 2

อยากจะถามผู้รู้ว่าภาษีเงินได้ (ผู้ขายจ่ายเองทั้งหมด) เค้าจะคิดจากราคาไหนคะ
เนื่องจากผู้ขายยังติดจำนองกับ bank อยู่ จึงต้องทำเช็ค 3 ฉบับ คือจ่าย bank ประมาณ 2 แสน จ่ายผู้ขาย 460,000 (จ่ายค่ามัดจำไป 1 หมื่นแล้ว) ส่วนเงินที่เหลือก็จ่ายเช็คเป็นชื่อ จขกท เองค่ะ
ผู้ขายต้องจ่ายภาษีจากยอดไหนคะ 800,000 , 670,000 หรือ 460,000