การให้เช่าพื้นที่ติดตั้งเสาสัญญาณโทรศัพท์

วันนี้ญาติของเราคนนึงโทรมาบอกพ่อว่า มีเจ้าหน้าที่บริษัทมือถือยี่ห้อหนึ่งจะมาขอเช่าพื้นที่หน้าบ้านเรา (อยู่ใกล้ๆกับสะพานข้ามแม่น้ำบางประกง จ.ฉะเชิงเทรา) โดยจะติดตั้งเสาความสูง 25เมตร ส่วนความกว้างและยาวของพื้นที่ คือ 6x8เมตร  เสนอราคาค่าเช่ามาที่ 50,000บาท/ปี ทำสัญญา 9ปี (3ครั้ง ครั้งละ3ปี) ....ที่ดินนี้เดิมเป็นของพ่อ แต่พ่อยกให้เป็นชื่อเรากับน้องแล้ว ซึ่งใจพ่อ 99% ตอนนี้อยากเซ็นสัญญากับเค้าซะพรุ่งนี้เลย แต่เราที่เป็นเจ้าของที่ยังอยากได้ข้อมูลเพิ่มอีก เลยให้ญาติคนที่มาบอกเรื่องนี้ นัดเจ้าหน้าที่คนนั้นให้โทรมาหาเราใหม่อีกครั้งพรุ่งนี้เพื่อคุยรายละเอียดเพิ่มเติม  เราเลยอยากถามเพื่อนๆที่มีความรู้ด้านนี้หรือมีประสบการณ์เคยให้เช่าพื้นที่แบบนี้ ดังนี้ค่ะ
1. ปกติแล้วราคาที่เค้าเสนอมาควรจะเป็นเท่าไหร่คะ หรือโดยทั่วไปก็คือราคาเท่านี้
2. สัญญาณโทรศัพท์ที่กระจายออกไป มันจะส่งผลเสียอะไรต่อบริเวณรอบข้างและผู้อาศัยในบริเวณนั้นบ้างมั้ยคะ
3. ในสัญญาเช่าควรระบุข้อความอะไรบ้างเพื่อเป็นการเซฟตัวเรามากที่สุดและเป็นสัญญาที่เป็นธรรมครอบคลุมที่สุด
3. พรุ่งนี้เราควรจะถามข้อมูลอะไรเพิ่มเติมอีกบ้างเพื่อเป็นประโยชน์ในการเซ็นสัญญาคะ

ขอบคุณทุกความคิดเห็นและคำตอบของทุกคนนะคะ