เรื่องมีอยู่ว่าซื้อบ้านมือสองมาจากธ.แห่งหนึ่ง โอนเรียบร้อยแล้วผ่านมา6เดือนได้ พอมานั่งคิดค่าเสื่อมราคา2%ต่อปีปรากฏว่า เจ้าหน้าที่คิดผิดไปแต่ก็ไม่กี่พันบาท อยากรู้ว่ากรณีแบบที่เล่ามานี้จะขอคืนได้ไหม
ราคาที่ดิน 1,140,000
บ้านพื้นที่ใช้สอย 159 ตารางวา X 6750 = 1,073,250 บ.
หักค่าเสื่อมราคา 17 ปี X 2% = 364,905 บ. (แต่ จนท.คิดผิดเป็น 257,580 บ.)
ราคาประเมินที่ใช้ในการจดทะเบียน1,140,000+(1,073,250 - 257,580 ) =1,955,670 (ราคาที่จนท.คำนวณผิด)
ราคาประเมินที่ใช้ในการจดทะเบียน=1,140,000+(1,073,250 - 364,905) =1,848,345 (ราคาที่เราคำนวณและคิดว่าถูกต้อง)
ทำให้ต้องเสียค่าโอน2% = 39,139 บ. แทนที่จะเสียแค่ 36,966.90
กรมที่ดินคิดค่าโอนกรรมสิทธิ์2%ผิดขอคืนได้ไหม
ราคาที่ดิน 1,140,000
บ้านพื้นที่ใช้สอย 159 ตารางวา X 6750 = 1,073,250 บ.
หักค่าเสื่อมราคา 17 ปี X 2% = 364,905 บ. (แต่ จนท.คิดผิดเป็น 257,580 บ.)
ราคาประเมินที่ใช้ในการจดทะเบียน1,140,000+(1,073,250 - 257,580 ) =1,955,670 (ราคาที่จนท.คำนวณผิด)
ราคาประเมินที่ใช้ในการจดทะเบียน=1,140,000+(1,073,250 - 364,905) =1,848,345 (ราคาที่เราคำนวณและคิดว่าถูกต้อง)
ทำให้ต้องเสียค่าโอน2% = 39,139 บ. แทนที่จะเสียแค่ 36,966.90