กำลังจะติดแอร์บ้านใหม่สองชั้นที่พิษณุโลกครับ

จำนวนสามห้องครับ
1.ห้องนอนขนาด 17.5 ตรม.(3.5x5) ชั้นบน โดนแต่แดดเช้า เล็งแคร์เรียร์อินเวอร์เตอร์ 12,000 btu.(สองร้านบอกอยู่) อีกร้านบอกต้อง 15,000
2.ห้องนั่งเล่นขนาด 15.75 ตรม.(3.5x4.5) ชั้นล่างตรงกับห้องนอนจะติดม่านแอร์กั้นจากห้องใหญ่ โดนแต่แดดเช้าเล็งมิตซูสลิมECONO 13,000 btu.ธรรมดากับแคร์เรียร์ 12,000 btu. ธรรมดา
3.ห้องทำงานขนาด 10.5 ตรม.(3.5x3) ชั้นบนโดนแดดบ่าย-เย็น เล็งแคร์เรีย์ 9,000 btu.ธรรมดา แต่ร้านที่ให้ใช้ 15,000 กับห้องนอนบอกต้อง 12,000 btu.
รบกวนผู้รู้ให้ความกระจ่างด้วยครับ