สอบถาม..การตรวจสอบก่อนซื้อบ้านมือสอง

เราทำงานและเก็บเงินได้ก้อนหนึ่งจึงอยากซื้อบ้านให้พ่อแม่ พอดีมีคนมาบอกขายบ้านเป็นบ้านมือสอง สภาพบ้าน ทำเลก็ดูใช้ได้ ตกลงราคากันแล้ว และเราคืดว่าจะจ่ายเงินสด(ไม่อยากกู้ธนาคารเนื่องจากส่วนตัวไม่ค่อยอยากมีภาระและราคาบ้านอยู่ในกำลังที่พอซื้อได้) แต่ยังไม่เคยเห็นเอกสารอะไรเลยค่ะ จึงอยากทราบว่าต้องขอเอกสารอะไรจากทางผู้ขายบ้าง และทางผู้ซื้อต้องตรวจสอบอะไรบ้าง..
เท่าที่ขอผู้ซื้อไปตอนนี้คือ
- ขอโฉนดที่ดิน ต้องตรวจสอบอย่างไรบ้าง
และกำลังจะขอเพิ่มคือ
-ทะเบียนบ้าน (อันนี้พ่อบอกไม่ต้องขอหรอก แต่เราว่าต้องตรวจสอบว่าชื่อเจ้าของบ้านกับของเจ้าของที่ดินต้องตรงกันหรือไม่เลยขอมา)

อยากให้ผู้ที่มีประสบการณ์ช่วยแนะนำทีค่ะ ไม่อยากพลาดเพราะเป็นจำนวนเงินไม่น้อยและเป็นน้ำพักน้ำแรงเราเลย