+++ ถามวิธีเลือกโปรฯกู้ซื้อบ้านครับ +++

ตอนนี้บ้านใกล้เสร็จทางโครงการให้เริ่มทำเรื่องกู้  ติดปัญหาว่าโปรที่จะเลือกมันมีหลายแบบของธนาคารยี่ห้อเดียว



อย่างของ ธ กรุงเทพ มี 3 แบบ  เลยอยากรบกวนถามดังนี้ครับ

๑  ตามตัวอย่างนี้  โปรแต่ละอย่างเรามีวิธีคิดที่จะเลือกอย่างไรครับ จำแนกแต่ละโปรเลยครับ

๒ ถ้าผมจะเทียบแต่ละโปรของแต่ละธนาคาร ด้วยการเอาเฉพาะอัตราดอกเบี้ยมาคิดหักลบ MLR ตามโปร แล้วคูณจำนวนปีตามที่กำหนดในโปรแล้วรวมทั้งหมดตามจำนวนปีที่จะผ่อน แล้วเอามาเทียบว่าโปรไหนดอกแพงกว่า  คิดแบบนี้ถูกมั้ยครับ
   เช่น  โปรแรก  ผมคิดจะผ่อน ๒๐ปี
                   ปีแรก 1%
                   ปีที่เหลือ 19 x (7.1- 1.1) = 114%       รวมทั้งหมด 115%

           โปรสอง   ปีแรก  3.25%    ปีที่๒  4.25%
                        ปีที่เหลือ 18x (7.1-1.1) = 108 %         รวมทั้งหมด  115.5%

    เทียบสองโปรนี้  ผมจะบอกเลยว่า โปรแรกดอกถูกกว่า ได้หรือไม่ครับ  ถ้าไม่ได้รบกวนอธิบายด้วยครับ

๓ ถ้าผมจะโปะ จะทำได้มั้ย  ควรใช้โปรไหนในกรณีนี้


ขอบคุณล่วงหน้าครับ