มีงบ สร้างบ้าน 6แสน ขอคำแนะนำครับ

มีงบ 6แสน จะหักออกสัก2.5แสน(กันเอาไว้เป็นค่าช่างค่าแรง กับ เผื่อโดนเห็บแถว อบต. สูบเลือด คงน่าจะพอนะ)  จะเหลือเงิน 3.5แสน สำหรับในการซื้อวัสดุ อุปกรณ์ต่างๆ คิดว่าสำหรับบ้านชั้นเดียว 2 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น(ดูทีวี+รับแขก) และเผอิญสถานที่อยากจะสร้างบ้าน เป็น อำเภอหนึ่งทางภาคเหนือ มีรอยเลื่อน ของแผ่นเปลือกโลก คิดว่าในงบเท่านี้พอจะสร้างได้มั้ยครับ
ปล.ผนังขอเป็นอิฐมอญนะครับ