คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
เห็นว่าไม่ค่อยมีคนตอบเลย
ทั้งหมดที่ตอบเป็นความเห็นส่วนตัวผมนะครับ ซึ่งผมไม่ได้เห็นสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำดังกล่าวที่คุณได้ทำไว้ จึงอาจตอบคลาดเคลื่อนได้
ผมซื้อบ้านมือสอง ใน"สัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ" ระบุว่าผู้ขายจะทำการอุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน
1. โอน จดทะเบียนเสร็จเรียบร้อย จึงตกลงกันใหม่ว่า ผู้ขายจะโอนน้ำและไฟให้แทนการอุดรอยร้าว โดยไม่มีการทำสัญญาใดๆ
- กฎหมายไม่ได้กำหนดว่า นิติกรรมเกี่ยวกับเรื่องโอนน้ำ และ ไฟฟ้า ต้องทำเป็นหนังสือ ดังนั้น การตกลง โอนน้ำ และ ไฟฟ้า ด้วยวาจาจึงมีผลใช้บังคับกันตามกฎหมายระหว่างคู่สัญญาได้
- ส่วนการยกเลิกสัญญา อุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน นั้น เมื่อคู่สัญญาได้แสดงตกลงกันใหม่ว่า ผู้ขายจะโอนน้ำและไฟให้แทนการอุดรอยร้าว จึงมีผลให้เป็นการยกเลิกนิติกรรมอุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน แล้ว จึงไม่สามารถเอานิติกรรมอุดรอยร้าวไปใช้บังคับต่อกันได้อีก
2. ผู้ขายไม่ได้ทำตามที่ตกลง ผมติดต่อไปเขาบอกว่าอยู่ ตจว. และขอค่าน้ำมันรถ ผมจึงตัดสินใจโอนน้ำ,ไฟโดยเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด
กรณีนี้ผู้ขายเป็นหนึ้คุณ (วัตถุแห่งหนี้คือ โอนน้ำ,ไฟ ให้คุณ) การแสดงเจตนาของผู้ขายฝ่ายเดียวว่าขอค่าน้ำมันรถจากคุณจึงไม่มีผลให้คุณต้องปฏิบัติตาม เมื่อผู้ขายไม่ทำการชำระหนี้ตามความประสงค์แห่งมูลหนี้ภายในเวลาอันสมควร คุณจึงมีสิทธิ์เรียกร้องเอาค่าเสียหายจากผู้ขายได้
3. จะครบ 1 ปีในเดือนพฤษภาคม ผมจะฟ้องบังคับให้ผู้ขายทำตามสัญญาได้ใหมครับ และค่าใช้จ่ายในการอุดรอยร้าว ประมาณ 5000-10000 ถ้าฟ้องดำเนินคดีจะคุ้มใหมครับ
ฟ้องเป็นคดีแพ่งได้เฉพาะค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการที่คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย และค่าเสียหายอื่นๆ เพื่อไปทำำการ โอนน้ำ,ไฟ เอง (ถ้าสงสัยให้ดู คำตอบ 1.) พิจารณาดูแล้วขนาดตัวผมเป็นทนายผมก็ไม่ฟ้องครับ แต่ถ้าคุณต้องการสั่งสอนคนประเภทนี้ก็อีกเรื่องหนึ่งครับ
ทั้งหมดที่ตอบเป็นความเห็นส่วนตัวผมนะครับ ซึ่งผมไม่ได้เห็นสัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำดังกล่าวที่คุณได้ทำไว้ จึงอาจตอบคลาดเคลื่อนได้
ผมซื้อบ้านมือสอง ใน"สัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ" ระบุว่าผู้ขายจะทำการอุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน
1. โอน จดทะเบียนเสร็จเรียบร้อย จึงตกลงกันใหม่ว่า ผู้ขายจะโอนน้ำและไฟให้แทนการอุดรอยร้าว โดยไม่มีการทำสัญญาใดๆ
- กฎหมายไม่ได้กำหนดว่า นิติกรรมเกี่ยวกับเรื่องโอนน้ำ และ ไฟฟ้า ต้องทำเป็นหนังสือ ดังนั้น การตกลง โอนน้ำ และ ไฟฟ้า ด้วยวาจาจึงมีผลใช้บังคับกันตามกฎหมายระหว่างคู่สัญญาได้
- ส่วนการยกเลิกสัญญา อุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน นั้น เมื่อคู่สัญญาได้แสดงตกลงกันใหม่ว่า ผู้ขายจะโอนน้ำและไฟให้แทนการอุดรอยร้าว จึงมีผลให้เป็นการยกเลิกนิติกรรมอุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน แล้ว จึงไม่สามารถเอานิติกรรมอุดรอยร้าวไปใช้บังคับต่อกันได้อีก
2. ผู้ขายไม่ได้ทำตามที่ตกลง ผมติดต่อไปเขาบอกว่าอยู่ ตจว. และขอค่าน้ำมันรถ ผมจึงตัดสินใจโอนน้ำ,ไฟโดยเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด
กรณีนี้ผู้ขายเป็นหนึ้คุณ (วัตถุแห่งหนี้คือ โอนน้ำ,ไฟ ให้คุณ) การแสดงเจตนาของผู้ขายฝ่ายเดียวว่าขอค่าน้ำมันรถจากคุณจึงไม่มีผลให้คุณต้องปฏิบัติตาม เมื่อผู้ขายไม่ทำการชำระหนี้ตามความประสงค์แห่งมูลหนี้ภายในเวลาอันสมควร คุณจึงมีสิทธิ์เรียกร้องเอาค่าเสียหายจากผู้ขายได้
3. จะครบ 1 ปีในเดือนพฤษภาคม ผมจะฟ้องบังคับให้ผู้ขายทำตามสัญญาได้ใหมครับ และค่าใช้จ่ายในการอุดรอยร้าว ประมาณ 5000-10000 ถ้าฟ้องดำเนินคดีจะคุ้มใหมครับ
ฟ้องเป็นคดีแพ่งได้เฉพาะค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการที่คุณต้องเสียค่าใช้จ่าย และค่าเสียหายอื่นๆ เพื่อไปทำำการ โอนน้ำ,ไฟ เอง (ถ้าสงสัยให้ดู คำตอบ 1.) พิจารณาดูแล้วขนาดตัวผมเป็นทนายผมก็ไม่ฟ้องครับ แต่ถ้าคุณต้องการสั่งสอนคนประเภทนี้ก็อีกเรื่องหนึ่งครับ
แสดงความคิดเห็น
ผมซื้อบ้านมือสอง ใน"สัญญาจะซื้อจะขายหรือสัญญามัดจำ" ระบุว่าผู้ขายจะทำการอุดรอยร้าวให้เสร็จภายใน 7 วัน
2. ผู้ขายไม่ได้ทำตามที่ตกลง ผมติดต่อไปเขาบอกว่าอยู่ ตจว. และขอค่าน้ำมันรถ ผมจึงตัดสินใจโอนน้ำ,ไฟโดยเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งหมด
3. จะครบ 1 ปีในเดือนพฤษภาคม ผมจะฟ้องบังคับให้ผู้ขายทำตามสัญญาได้ใหมครับ และค่าใช้จ่ายในการอุดรอยร้าว ประมาณ 5000-10000 ถ้าฟ้องดำเนินคดีจะคุ้มใหมครับ