ขอคำแนะนำ การกรอกเงินได้ จากการขายอสังหาฯ ทาง Internet คะ

จนวันนี้ ก็ยังไม่ได้ยื่นภาษีประจำปีเลยคะ เพราะงง กับช่องการกรอกเงินได้ จากการขายอสังหาฯ นะคะ

จริงๆแล้ว หลายๆคนก็บอกว่า ชำระภาษีไปตอนขายแล้ว ไม่จำเป็นต้องยื่นก็ได้ แต่เราไม่แน่ใจนะคะ กลัวโดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลัง
เลยก็อยากจะยื่นไปให้ถูกต้องไปเลยนะคะ

อยากถามความเห็นเพื่อนๆเหมือนกันคะ ว่า เราควรจะยื่นดี หรือว่า ไม่ต้องยื่นก็ได้

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ถ้าควรจะยื่น ก็อยากจะกรอกข้อมูลให้ถูกต้องนะคะ
แอบงง กับช่องที่จะกรอกคะ เลยต้องมาขอความช่วยเหลือ และคำแนะนำ จากเพื่อนๆ พี่ๆ หรือน้องๆผู้รู้นะคะ

รายละเอีดยคร่าวๆนะคะ
ปีที่แล้ว มีการขายคอนโด ซื้อปี 2546 ขาย แต่จดจำนองธนาคาร 2 ปี แล้วขายปี 2555
จากที่หาข้อมูลมา ก็ถือว่า ถือครองมาแล้ว 10 ปี
ราคาขาย คือ 480,000 บาท ราคาประเมิน ที่กรมที่ดินให้ไว้คือ 470,188 บาทคะ
ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแล้ว ที่กรมที่ดิน จำนวนเงิน 11,755 บาท  ค่าอากรแสตมป์ 2,405 บาท มีใบเสร็จเรียบร้อย

ตอนจะยื่นภาษีทาง Internet นะคะ ก็อุตส่าห์ เลือกช่อง ว่ามี เงินได้จากการขายอสังหาฯ (เลือกๆไม่นำไปรวมคำนวณภาษีเงินได้อื่นๆ)
ซึ่งก็มีช่องให้กรอก
1. จำนวนเงินได้จากการขายอสังหาฯ  --> เราก็ใส่ไปว่า 480,000 บาท เพราะคิดว่า ไม่น่าจะต้องใส่ราคาประเมิน
2. ค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นและสมควร -->  อันนี้ละคะ ที่สงสัยว่าถูกต้องหรือปล่าว เราก็กรอกไปว่า ค่าใช้จ่ายคือ 240,000 บาท หรือก็คือ 50% ของราคาขาย เพราะจากาที่หาข้อมูลมา เค้าบอกว่า ถ้าถือครองเกิน 8 ปี ให้คำนวณค่าใช้จ่ายที่ 50%
3. จำนวนปีที่ถือครอง ก็ใส่ไป 10 ปี (นับจากปีปฎิทินที่ถือครอง น่าจะถูกนะคะ )

พอใส่ข้อมูลครบ ทางเวปก็โชว์ออกมาว่า  เราต้องชำระภาษี 12,000 บาท แต่ที่เราชำระไป เราชำระไปแค่ 11,755 บาทเองคะ
ซึ่งก็ต้องชำระเพิ่มเติมอีก 245 บาท

ทำให้เรางงมาก ว่าเรากรอกอะไรผิดหรือปล่าว

จำนวนเงินได้ที่ได้จากการขาย ควรกรอก 480,000 บาท หรือราคาประเมินกันแน่
หรือว่า เราคำนวณค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นและสมควรผิดไปคะ

แต่ ถ้าสรุปออกมาแล้ว ถ้าทั้งสองรายการ ถูกต้องแล้ว เราต้องชำระเพิ่มจ่ริงๆ เราก็คงต้องชำระเพิ่มตามนั้นจริงๆ เราก็คงต้องชำระเพิ่มให้เรียบร้อยนะคะ

ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

อ้อ .. ขอเล่าต่อว่า ขายคอนโดไปเมื่อต้นปีก็จริงๆ แต่เงินที่ได้ขายได้ ก็เอาไปดาว์นบ้านคะ เพิ่งโอนบ้านไปเมื่อสิ้นปีที่แล้วเหมือนกัน
แอบเสียดายมากกกกกก ที่ขอภาษีที่เสียตอนซื้อบ้านใหม่คืนบางส่วน ก็ไม่ได้ด้วย
ตอนแรก ก็นึกว่า อาจจะได้ แต่พอลองหาข้อมูลดีๆ ก็พบว่า เราเอง ไม่ได้ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านของคอนโด
เพราะความที่ขีเกียจทำเรื่องขอทะเบียนบ้าน เลยยังคงชื่อไว้ที่ทะเบียนบ้านเดิม บ้านคุณพ่อคุณแม่นะคะ

พอไม่ได้ย้ายชื่อเข้าที่คอนโด เหมือนว่าจะหมดหวังที่จะทำเรื่อง ขอภาษีคืนนะคะ T_T

สรุปว่า ... ปีที่แล้ว เราเสียภาษีกับอสังหาฯ ไปตั้ง 2 รอบ รอบละไม่น้อยเลยนะคะ T_T