รบกวนถามคนเพิ่งสร้างบ้านที่ตจว.(นอกเขตเทศบาล)

กำลังจะสร้างบ้านเร็ว ๆ นี้ค่ะ บ้านอยู่นอกเขตเทศบาล อยู่ในความดูแลของ อบต.
มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการยื่นแบบที่ อบต. ว่าการสร้างบ้านชั้นเดียว ไม่ได้ตอกเสาเข็ม(ใช้ฐานแผ่)
สร้างแบบง่าย ๆ ใช้ช่างชาวบ้าน ที่เจ้าของบ้านเขียนแปลนขึ้นมาเอง ไม่ได้มีวิศวกรเซ็นต์แบบ
สามารถปลูกสร้างได้หรือเปล่าคะ หรือว่า ยังไงก็ต้องมีวิศวกรเขียนแบบ เซ็นต์แบบ
กลัวจะมีปัญหาตอนขอบ้านเลขที่ น้ำ ไฟ น่ะค่ะ

ปล.สมัยก่อน ก่อนที่จะมีอบต. ก็เห็นเค้าสร้างกันเฉย ๆ ไม่ได้ต้องมีแบบแปลน
ขอบคุณค่ะ