ซื้อที่ดินมา30ปี เพิ่งจะมาโอนโฉนดกับทายาท

เป็นที่ปลูกบ้าน ซื้อกันประมาณห้าพัน มีสัญญาซื้อขาย โฉนด ชำระราคาครบ  เข้าปลูกบ้านอยู่มาถึงปัจจุบัน
พอไปโอนทางอำเภอแนะนำให้ทายาทรับมรดกมาก่อน แล้วทำสัญญซื้อขายใหม่ ทางทายาทขอค่าเสียเวลาหมื่นห้า
ก็ตกลงกันเดินเรื่องที่อำเภอไปแล้ว นัดอีกทีเดือนหน้า แต่ทายาทผู้ขายมาขอเงินเพิ่มห้าพัน
ทางพ่อเห็นว่ามากไป

อยากทราบว่าทำไมทางอำเภอถึงให้ทำแบบนี้ ทำไมทายาทโอนมาเลยไม่ได้
ถ้ามีปัญหา ยกเลิกสัญญนี้ได้ไหม แล้วมาตั้งทนายเรื่องซื้อขาย หรือครอบครองปรปักษ์แทน

ขอบคุณค่ะ