ที่ดินติดทะเล ที่ดินติดหาด มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง

ที่ดินติดทะเล ที่ดินติดหาด มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง
อยากซื้อเก็บไว้เผื่ออนาคตจะใช้ทำบ้านพักส่วนตัว หรือรีสอร์ท
จะมีปัญหาก่อสร้าง หรือพื้นที่โดนน้ำเซาะไม๊ครับ
แล้วควรเลือกอย่างไรถ้าอยากได้ที่ติดทะเล