น้ำไม่ไหลมาหลายสัปดาห์ ต้องการเลิกเช่า เจ้าของบ้านจะยึดมัดจำ

ผมทำสัญญาเช่าบ้านไว้ 1 ปี โดยในสัญญาระบุว่า มีเงินประกันของเสียหาย 10000 บาท ณ วันนี้ ผมทนกับบ้านหลังนี้ เรื่องปัญหาน้ำที่ไม่ไหลติดต่อกันเป็นเวลาหลายสัปดาห์ เคยร้องเรียนไปยังหน่วยงานในพื้นที่เรื่องน้ำ ก็ได้รับคำตอบว่า ปัญหานี้ เป็นมานานแล้ว แต่ทางเจ้าบ้านไม่เคยแจ้งเลย ทั้งๆ ที่รู้ว่าผู้เช่าจะไม่สามารถอยู่ได้แน่นอนใน 1 ปี

ตอนนี้ไม่สามารถตกลงกับเจ้าของบ้านได้ เพราะเค้าบอกว่าต้องอยู่ให้ครบตามสัญญา 1 ปี ถึงจะคืนเงิน แต่ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่าจะยึดเงินประกัน หากอยู่ไม่ครบ 1 ปี และเงินนั้นก็ได้ระบุชัดเจนในสัญญาว่าเป็นเงินประกันของเสียหายไม่ได้เกี่ยวกับการยกเลิกสัญญา เจ้าของบ้านไม่เห็นใจผู้เช่าเลยที่ไม่มีน้ำใช้ จะอาบน้ำ ใช้น้ำก็ต้องไปขอข้างบ้านใช้ เพราะบ้านเค้ามีบ่อบาดาล แบบนี้เท่ากับจงใจหลอกให้เราเช่าเพื่อจะเอาเงินมัดจำ.. ในสัญญาระบุด้วยว่า เช่าเพื่ออยู่อาศัยที่ถูกต้องตามกฏหมาย ซึ่งหมายรวมถึงน้ำที่เป็นสาธารณูปโภคพื้นฐานด้วย ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ

ท่านที่เคยประสบปัญหานี้ หรือเป็นนักกฏหมายพอจะมีคำตอบมั้ยครับ ว่าควรทำอย่างไรดี สามารถฟ้องร้องได้มั้ย เพราะตอนนี้เจ้าของบ้านพยายามจะยืดเวลาออกไป บ่ายเบี่ยง และไม่ยอมรับสาย

ขอบคุณครับ