จำนองที่ดินแปลงหนึ่ง เพื่อก่อสร้างบนที่ดินอีกแปลงหนึ่ง ทำได้หรือไม่คะ??

ตอนนี้มีที่ดินเปล่าของคุณพ่อ อนุญาตให้ก่อสร้างลงบนที่ดินนั้นได้
แต่ปัญหาคือว่า ม่ายมีกะตังค์มากพอ
พอทราบมาคร่าวๆ ว่า ปกติแล้ว ธนาคารจะให้เราใช้โฉนดที่ดินวางจำนองเพื่อก่อสร้างลงบนที่ดินตรงนั้น
ตอนนี้ กำลังหาข้อมูลการกู้เงิน จะกู้มาสร้างบ้าน แบบ โฮมออฟฟิศ
เปิดธุรกิจ ร้าน Wedding & Organize คะ

อยากจะถามกูรู ว่า
ถ้าเราใช้โฉนดที่ดินแปลงอื่น เพื่อจำนอง แต่นำเงินมาก่อสร้างบนที่ดินอีกแปลงหนึ่งจะได้หรือไม่
และมีธนาคารไหน ให้บริการแบบนี้บ้างคะ

ขอบคุณคะ