ถ้าจะโอนกรรมสิทธ์บ้านให้แม่ ตอนที่ยังผ่อนไม่หมด

เรียนถามผู็รู้ค่ะ
   กรณี พี่ชายและพี่สะใภ้ ร่วมกันกู้เพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ ขณะนี้ผ่อนใกล้หมดแล้ว  หากต้องการโอนกรรมสิทธิ์ให้เป็นของแม่
เราจะทำวิธีไหนได้บ้างค่ะ
1.สามารถทำเรื่องตอนนี้ได้เลยหรือไม่  ถ้าได้ใช้วิธีไหนค่ะ หรือ
2.ต้องผ่อนให้หมดก่อนแล้ว  แล้วค่อยทำเรื่องโอนที่กรมที่ดิืน ซึ่งค่าธรรมเนียมคิดในส่วนของลูกชายรร้อยละ  0.5 และ
ส่วนของลูกสะใภ้ร้อยละ 2 ใช่หรือเปล่าคะ  คือไม่แน่ใจถ้ารอให้ผ่อนหมดมันจะต้องเสียค่าโอนมาเป็นชื่อพี่ชายก่อน
แล้วค่อยโอนต่อให้แม่ เป็น 2 ต่อ หรือเปล่า
3. จะมีวิธีไหนถึงจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดคะ

                  ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ