มีต่างชาติมาขอเช่าที่ดินต้องระวังเรื่องอะไรบ้างคะ

เราทำสัญญาเช่าปีต่อปีค่ะ แล้วมีต่างชาติมาขอเช่าที่ดินเรา โดยในที่ดินนั้นเราให้เช่าเป็นสวนผลไม้ และมีบ้านสามารถเข้าอาศัยอยู่ได้ แบ่งให้เช่า 3 ไร่กว่า ตรงนี้มีคำถามว่า ชาวต่างชาติมีโอกาสที่จะยึดครองที่ดินของเราได้ไหม และ เรื่องการทำสัญญาต้องติดต่อไปที่กรมที่ดินหรือเปล่า

ขอคำแนะนำด้วยค่ะ