1. ผนังอิฐมวลเบา ก่อขึ้นไปจนเกือบถึงคาน แต่เว้นไว้ประมาณเกือบคืบ บางที่ก็ห่างไม่กี่เซ็นต์ เป็นส่วนที่พ้นระดับฝ้าเพดานไปแล้ว
เคยเห็นรูปก่ออิฐที่อื่น ส่วนบนสุดเค้าจะเอาอิฐแดงวางเฉียงๆพอกปูนหนาๆให้มันไปยันถึงคานพอดี
บ้านผมก่อไม่ถึงคาน ลอยๆอยู่อย่างนั้นเลย ปกติไหมครับ
2. หนูวิ่งอยู่ในเพดานชั้นล่าง ไม่รู้ว่าเข้ามาทางไหน ดินรอบบ้านเดินดูก็ไม่เห็นโพรง อาจจะมีแต่ไม่เห็นก็ได้
แต่โฟร์แมนของโครงการบอกว่าช่องชาร์ฟตรงข้างล่างเทปูนปิดอยู่แล้ว เพื่อป้องปัญหาปลวกที่ขึ้นมาตามช่องนี้ด้วย
แต่ดูยังไงก็ไม่เห็นทางอื่นที่มันจะปีนเข้ามาได้เลยนอกจากมุดดินเข้าช่องอันนี้ที่อาจจะเทปูนปิดไม่สนิท
แล้วช่องชาร์ฟนี่ก็ก่ออิฐมวลเบาไม่ถึงเพดานเหมือนกันครับ ถ้าข้างล่างหนูลอดเข้ามาได้จริงก็จะวิ่งไปได้ทั่วเลย
จะใช้กาวดักหนูก็ทำไม่ได้เพราะเป็นฝ้าฉาบเรียบ มีแต่ช่องไฟดาวน์ไลท์ซึ่งก็ใหญ่ไม่พอจะใส่อะไรเข้าไป
ช่องชาร์ฟไม่ได้ทำประตูเปิด และฝ้าก็ไม่ได้ทำช่องเปิด เข้าใจว่าไม่ใช่ตึกสูงเลยไม่ต้องมี
แต่ถ้าปล่อยไว้ควบคุมทำอะไรไม่ได้ยังงี้คงได้อยู่กับหนูไปทั้งชาติ ถ้าเป็นคุณจะทำยังไงครับ
3. แบบพิมพ์เขียวแปลนบ้าน ลักษณะเป็นกระดาษ A3 โครงการปริ้นเอง ไม่มีลายเซ็นวิศวกร
แล้วเค้าให้มาแค่เฉพาะบางหน้าด้วย ขอทั้งหมดก็ไม่ให้ เค้าอ้างว่าของจริงอาจจะไม่เหมือน จะต่อเติมภายหลังแล้วยึดตามนี้ไม่ได้
ต่อเติมเองฝากน้ำหนักไว้กับโครงสร้างเดิมไม่ได้ โครงการไม่รับผิดชอบ
ผมก็ไม่ได้คิดจะต่อเติมหรอก แต่ปกติเป็นสิทธิ์ของลูกค้าบ้านจัดสรรรึเปล่าครับที่จะได้รู้ข้อมูลบ้านตัวเอง เช่นหน้าตัดคานใช้เหล็กเบอร์อะไรกี่เส้น
เพิ่งเคยซื้อบ้านกับบริษัทมหาชนเป็นครั้งแรก เค้าให้มาแค่นี้ปกติรึเปล่าครับ
ไม่เหมือนที่เคยซื้อบ้านกับบริษัทเล็กๆเค้าให้แบบพิมพ์เขียวตัวจริงมา เป็นกระดาษคล้ายๆลอกลาย มีสำเนา 2 ชุด มีตราประทับของเขต
ที่เขตจะมีเก็บพิมพ์เขียวที่ยื่นก่อสร้างไว้รึเปล่าครับ
แล้วปกติรึเปล่าที่โครงการจะเปลี่ยนแบบระหว่างก่อสร้างได้ตามใจชอบ
เช่นท่อน้ำไม่เหมือนในพิมพ์เขียว แทนที่จะเดินท่อไปทางห้องนี้กลับเดินทะลุผ่านห้องนั้น กลัวเจาะผนังเจอท่อ
4. ท่อระบายน้ำ ตามรูป
http://imageshack.us/photo/my-images/203/79226690.png
ท่อจากในบ้านออกไปไม่ได้เชื่อมตรงบ่อพักน้ำตรงบ้าน แต่เชื่อมแยกท่อกับท่อโดยตรงเลย
ท่อแนวขวางนอกบ้านมันมีบ่อพักเป็นระยะในแนวตรงคงลอกได้อยู่แล้ว
แต่ตรงบริเวณแยก ท่อส่วนที่ออกมาจากบ้านผมจะลอกได้รึเปล่าครับ
5. หลังคา Prestige บิ่นตรงมุม โครงการอ้างว่าปกติ เป็นทุกหลัง ไม่เกี่ยวกับการรั่วซึม
http://imageshack.us/photo/my-images/203/39564733.jpg
อันนี้แอบถ่ายของข้างบ้านมาให้ดู ของผมก็เป็นเหมือนกัน สังเกตรอยต่อซ้อนระหว่างแผ่นซ้ายขวา บางอันแหว่งหายมืดไปเลย
ใต้หลังคาดูไม่ออกว่าปกติดีรึเปล่าเพราะปูแผ่นฟอยล์รองข้างล่าง
แต่ตอนนี้เจอน้ำซึมเข้าแล้ว เป็นดวงบนฝ่าเพดาน พ้นระยะประกันทั่วไป 1 ปีแล้วด้วย แต่เคยอ่านเจอว่าหลังคาของ SCG รับประกันนานกว่านี้ 3 หรือ 5 ปี
หลังคานี่ก็รู้มาว่าโครงการว่าจ้าง SCG ทำหลังคาตั้งแต่ออกแบบจนติดตั้งเลย และใช้โครงอลูมิเนียมของ SCG ด้วยครบชุด
ถ้าโครงการไม่รับผิดชอบจะยังอยู่ในความรับประกันกับ SCG ไหมครับ (โครงการไม่ได้ให้เอกสารอะไรมาเลย)
ซื้อบ้านแล้วเจอแบบนี้ปกติไหมครับ
เคยเห็นรูปก่ออิฐที่อื่น ส่วนบนสุดเค้าจะเอาอิฐแดงวางเฉียงๆพอกปูนหนาๆให้มันไปยันถึงคานพอดี
บ้านผมก่อไม่ถึงคาน ลอยๆอยู่อย่างนั้นเลย ปกติไหมครับ
2. หนูวิ่งอยู่ในเพดานชั้นล่าง ไม่รู้ว่าเข้ามาทางไหน ดินรอบบ้านเดินดูก็ไม่เห็นโพรง อาจจะมีแต่ไม่เห็นก็ได้
แต่โฟร์แมนของโครงการบอกว่าช่องชาร์ฟตรงข้างล่างเทปูนปิดอยู่แล้ว เพื่อป้องปัญหาปลวกที่ขึ้นมาตามช่องนี้ด้วย
แต่ดูยังไงก็ไม่เห็นทางอื่นที่มันจะปีนเข้ามาได้เลยนอกจากมุดดินเข้าช่องอันนี้ที่อาจจะเทปูนปิดไม่สนิท
แล้วช่องชาร์ฟนี่ก็ก่ออิฐมวลเบาไม่ถึงเพดานเหมือนกันครับ ถ้าข้างล่างหนูลอดเข้ามาได้จริงก็จะวิ่งไปได้ทั่วเลย
จะใช้กาวดักหนูก็ทำไม่ได้เพราะเป็นฝ้าฉาบเรียบ มีแต่ช่องไฟดาวน์ไลท์ซึ่งก็ใหญ่ไม่พอจะใส่อะไรเข้าไป
ช่องชาร์ฟไม่ได้ทำประตูเปิด และฝ้าก็ไม่ได้ทำช่องเปิด เข้าใจว่าไม่ใช่ตึกสูงเลยไม่ต้องมี
แต่ถ้าปล่อยไว้ควบคุมทำอะไรไม่ได้ยังงี้คงได้อยู่กับหนูไปทั้งชาติ ถ้าเป็นคุณจะทำยังไงครับ
3. แบบพิมพ์เขียวแปลนบ้าน ลักษณะเป็นกระดาษ A3 โครงการปริ้นเอง ไม่มีลายเซ็นวิศวกร
แล้วเค้าให้มาแค่เฉพาะบางหน้าด้วย ขอทั้งหมดก็ไม่ให้ เค้าอ้างว่าของจริงอาจจะไม่เหมือน จะต่อเติมภายหลังแล้วยึดตามนี้ไม่ได้
ต่อเติมเองฝากน้ำหนักไว้กับโครงสร้างเดิมไม่ได้ โครงการไม่รับผิดชอบ
ผมก็ไม่ได้คิดจะต่อเติมหรอก แต่ปกติเป็นสิทธิ์ของลูกค้าบ้านจัดสรรรึเปล่าครับที่จะได้รู้ข้อมูลบ้านตัวเอง เช่นหน้าตัดคานใช้เหล็กเบอร์อะไรกี่เส้น
เพิ่งเคยซื้อบ้านกับบริษัทมหาชนเป็นครั้งแรก เค้าให้มาแค่นี้ปกติรึเปล่าครับ
ไม่เหมือนที่เคยซื้อบ้านกับบริษัทเล็กๆเค้าให้แบบพิมพ์เขียวตัวจริงมา เป็นกระดาษคล้ายๆลอกลาย มีสำเนา 2 ชุด มีตราประทับของเขต
ที่เขตจะมีเก็บพิมพ์เขียวที่ยื่นก่อสร้างไว้รึเปล่าครับ
แล้วปกติรึเปล่าที่โครงการจะเปลี่ยนแบบระหว่างก่อสร้างได้ตามใจชอบ
เช่นท่อน้ำไม่เหมือนในพิมพ์เขียว แทนที่จะเดินท่อไปทางห้องนี้กลับเดินทะลุผ่านห้องนั้น กลัวเจาะผนังเจอท่อ
4. ท่อระบายน้ำ ตามรูป
http://imageshack.us/photo/my-images/203/79226690.png
ท่อจากในบ้านออกไปไม่ได้เชื่อมตรงบ่อพักน้ำตรงบ้าน แต่เชื่อมแยกท่อกับท่อโดยตรงเลย
ท่อแนวขวางนอกบ้านมันมีบ่อพักเป็นระยะในแนวตรงคงลอกได้อยู่แล้ว
แต่ตรงบริเวณแยก ท่อส่วนที่ออกมาจากบ้านผมจะลอกได้รึเปล่าครับ
5. หลังคา Prestige บิ่นตรงมุม โครงการอ้างว่าปกติ เป็นทุกหลัง ไม่เกี่ยวกับการรั่วซึม
http://imageshack.us/photo/my-images/203/39564733.jpg
อันนี้แอบถ่ายของข้างบ้านมาให้ดู ของผมก็เป็นเหมือนกัน สังเกตรอยต่อซ้อนระหว่างแผ่นซ้ายขวา บางอันแหว่งหายมืดไปเลย
ใต้หลังคาดูไม่ออกว่าปกติดีรึเปล่าเพราะปูแผ่นฟอยล์รองข้างล่าง
แต่ตอนนี้เจอน้ำซึมเข้าแล้ว เป็นดวงบนฝ่าเพดาน พ้นระยะประกันทั่วไป 1 ปีแล้วด้วย แต่เคยอ่านเจอว่าหลังคาของ SCG รับประกันนานกว่านี้ 3 หรือ 5 ปี
หลังคานี่ก็รู้มาว่าโครงการว่าจ้าง SCG ทำหลังคาตั้งแต่ออกแบบจนติดตั้งเลย และใช้โครงอลูมิเนียมของ SCG ด้วยครบชุด
ถ้าโครงการไม่รับผิดชอบจะยังอยู่ในความรับประกันกับ SCG ไหมครับ (โครงการไม่ได้ให้เอกสารอะไรมาเลย)