กู้30ปี แต่เฉลี่ยจ่ายจบใน20ปี --- จะจ่ายแพงกว่าการขอกู้20ปีแต่แรกหรือไม่ครับ

เพื่อนผมจะขอกู้ซื้อคอนโดครับ ทีนี้ก็มีความเชื่อที่คนมักจะแนะนำว่า ให้กู้ระยะยาววววที่สุด

เช่นถ้าเต็มเวลาคือ30ปี ก็กู้เต็ม30ปีไปเลย
ถ้ามีเงินจ่ายได้เยอะกว่านั้น ก็ค่อยโปะลดต้นลดดอก

ปัญหาคือ ผมไม่เชื่อว่ามันเท่ากัน
ระหว่างการกู้20ปี กับ การกู้30ปีแล้วโปะจบใน20ปี

เช่นผมสมมุติกลมๆนะครับ กู้ซื้อคอนโด 1.5ล้าน
กู้30ปีจ่ายรวมหมด 3.0ล้าน
กู้20ปีจ่ายรวมหมด 2.5ล้าน

แต่ถ้าเลือกกู้30ปี แล้วเฉลี่ยจ่ายหรือโปะให้จบใน20ปี ผมไม่เชื่อว่าจะ2.5ล้านเท่ากันเป๊ะๆหรอก
แต่ผมไม่รู้ว่ามันต่างเยอะแค่ไหนน่ะครับ

คำถามอาจจะซับซ้อนนะครับ ขนาดเพื่อนผมเก่งเลขผมยังใช้เวลา1ปี ในการอธิบายความคิดผม อยากจะบ้า TT

(หมายเหตุถ้ากู้30ปีจ่ายเดือนละ9000 กู้20ปีจ่ายเดือนละ10000
เฉลี่ยจ่ายคือ กู้แบบ30ปี แต่ผ่อนเดือนละ10000 คือ9000+โปะเดือนละพันนะครับ)