รบกวนช้่วยดูดอกเบี้ยบ้าน

รบกวนสอบถามค่ะ กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้าน     แบบไหนจะดีที่สุดคะ                                                                                                                        1. (scb) softloan ปีที่ 1-5 คงที่ 3% ปีที่ 6  MRR-0.80(=7.30%) ปีที่ 7 เป็นต้นไป MRR -1.35 (=6.75%)                                                                                              2. (ออมสิน) 4% 3  ปี  ปีที่4เป็นต้นไป MLR -0.50  
3. (ออมสิน)  0% 10 เดือน  เดือนที่ 11 MLR -1.50 ปีที่ 3  MLR -1.00