การโอนคอนโดระหว่างติดจำนอง

จขกท มีชื่อกู้ร่วมกับน้องสาว และต้องการทำ refinance โดยเหลือชื่อเจ้าของเป็น จขกท. เพียงคนเดียว
กรณีนี้ ต้องให้น้องสาวโอนส่วนของน้องสาวครึ่งหนึ่งให้

มีข้อสงสัยคือ เราต้องติดต่อขอโฉนดตัวจริงจากธนาคารในวันที่ไปโอนที่ดินด้วยหรือไม่คะ
และหากต้องใช้ ต้องดำเนินการอย่างไร

ขอบคุณค่ะ