...ตอนนี้ผมมีที่ดินอยู่ ที่เมืองกาญ อยู่ริมถนนทางหลวง หมายเลข 323 แต่เป็นที่ นส3. คิดการใหญ่ ว่าอยากเปิดปั๊มน้ำมันปตท. ทีนี้ข้อมูลที่มีในมือคือ...
1.ถ้าจะขอเปิดปั๊มปตท. + 7-11 ค่อนข้างยากมาก
2.เงินทุนเริ่มต้น 24 ล้านบาท (เพื่อนผมบอกว่าประมาณนี้)
3.ที่ข้างๆจะทำเป็นร้านขายของฝาก เป็นที่ของหมอเดชา นักการเมืองในพื้นที่
4.พื้นที่หน้ากว้างเท่าไหร่ไม่แน่ใจแต่น่าจะ 75-100 เมตรขึ้นแน่ๆ
5.ที่ดินที่ถือครองเป็นที่ นส3.
6.ยังไม่ได้สำรวจตลาด ว่าตั้งแต่เลยตัวเมืองกาญจน์มา มีปั๊มกี่ปั๊ม ปั๊มอะไรบ้าง ปั๊มเล็กหรือใหญ่

อยากจะถามคำถามดังนี้ครับ
1.เงินทุนที่ต้องใช้จริงๆ จนกว่าจะสามารถให้บริการได้ควรจะอยู่ประมาณเท่าไหร่ครับ
2.ทำไมการขอเปิดปั๊มของปตทมันเปิดยากนักครับ
3.ต้องมีพื้นที่ประมาณเท่าไหร่ ถึงจะสามารถให้บริการปั๊มน้ำมัน + 7-11 และอื่นๆ ได้
4.จริงๆถนนเส้นนี้ถ้าเป็นวันธรรมดาจะเงียบพอสมควร แต่ไม่แน่ใจว่า ตอนเทศกาลจะเยอะมากขนาดไหน
5.ระยะเวลาการคืนทุนประมาณกี่ปีครับ
6.เงิน 24 ล้านเนี่ย ควรจะได้ประมาณซักกี่หัวจ่ายครับ
7.ที่ดินนส3.สามารถไปขอเปลี่ยนเป็นโฉนดได้ไหมครับ
8.เข้าใจว่าที่ดินนส3.ไม่น่าจะสามารถไปขอยื่นสินเชื่อได้ใช่ไหมครับ
9.ถ้ามีข้อเสนอแนะ ข้อแนะนำใดๆ รบกวนด้วยนะครับ

...ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ...