รบกวนช่วยตรวจดูราคาค่าซ่อมแซมทาวน์เฮ้าส์หน่อยครับ

ผมกำลังจะซ่อมทาวน์เฮ้าส์เก่ามากหลังหนึ่ง ขนาดหน้ากว้าง 4.5 เมตร โดยจะทำประตูรั้วใหม่ ต่อเติมหลังคาโรงรถ (แต่ไม่ได้จอดรถ จะใช้เป็นที่นั่งพักผ่อน) และทุบผนังด้านหน้าเพื่อทำประตูใหม่ ผู้รับเหมาคิดราคาดังนี้
1. ประตูรั้วไม้แดง โครงเหล็ก สี่ตอน ราคา 30,000 บาท
2. หลังคา เสาเหล็ก ตารางเมตรละ 1,000 บาท (4.5x4.5 เมตร) ประมาณ 20,000 กว่าบาท แต่ผมต้องซื้อเมทัลชีทเอง
3. พื้น ทำ 2 ระดับ ส่วนนั่งเล่น 2.5 x 4.5 ยกเท่าระดับตัวบ้านด้านใน อีกส่วน 2.0x4.5 ปรับระดับพื้นปกติไว้ทำสวน คิดราคาตารางเมตรละ 550   บาท (ค่าปูน ทราย รื้อ มั้งครับ) รวมแล้ว 10,000 กว่าบาท ผมต้องซื้อกระเบื้องเอง
4. ตกแต่งรั้วให้สูงขึ้น แต่งหลังคา ด้วยไม้เชอร่า ซึ่งผมต้องซื้อไม้เอง และออกค่าโครงเหล็กเอง ช่างคิดค่าแรง
ทั้งหมด 4 ข้อนี้ ช่างตีราคาไว้ไม่เกิน 40,000 บาทครับ
ส่วนต่อไป ผมจะทุบผนังด้านหน้าของอาคารที่เดิมเป็นประตูและหน้าต่าง เพื่อจะทำเป็นประตูกว้างบานเฟี้ยม ตรงนี้ช่างยังไม่ได้ตีราคาครับ ช่างให้ผมไปหาบานเฟี้ยมสำเร็จรูป ช่างจะคิดค่ารื้อผนังและค่าติดตั้งครับ ตรงนี้ไม่รู้เท่าไหร่

นี่ยังไม่ได้พูดถึงเรื่องตีฝ้าเพดานตรงส่วนนั่งเล่นนะครับ เพราะถ้าปล่อยเป็นเมทัลชีทเกรงจะไม่สวยน่ะครับ ตรงนี้น่าจะราคาสักเท่าไหร่ครับ

ขอคำแนะนำด้วยครับ ว่าที่ช่างประเมินคร่าวๆนี่ถูกหรือแพงหรือสมเหตุสมผลดีแล้วครับ
ขอบคุณมากครับ