รบกวนถามครับว่า แนวคิดนี้พอใช้ได้หรือเปล่าครับ

คือ
- เดิม ผมผ่อนค่างวดบ้านอยู่...ตามสัญญาต้องผ่อนงวดละ 20000.- บาท ระยะเวลา 20 ปี ดอกเบี้ย 3% คงที่ 5 ปี หลังจากนั้นก็ลอยตัว.... แต่ ผมต้องการปิดหนี้ภายใน 5 ปีนี้ จึงได้โปะเพิ่ม เป็นงวด ๆ 75000 บาท ซึ่งจะหมดพอดี

- มาตอนนี้ ผมกำลังคิดอยู่ว่า ---> เอ..เราน่าจะนำเงินค่างวดที่จ่ายเกินสัญญา 55000 มา ซื้อกองทุนอสังหาฯ ดีไหม เห็นมีปันผล อยู่ ที่ 6-9% ซึ่งเราจะได้ส่วนต่างอยู่ที่ 3-6 % (เหมือนกับว่าเรามีต้นทุนเงินอยู่ 3% ครับ) และราคาหน่วยลงทุนค่อนข้างเสถียร..พอใกล้ครบ 5 ปี เราก็ขายกองทุนแล้วเอาไปปิดเงินกู้บ้านซะ

*** คิดอย่างนี้ผิดหรือถูก *** ช่วยชี้แนะด้วยครับ

ปล.ผมมือใหม่กำลังศึกษาเรื่องการลงทุนครับ

ขอบคุณมากครับ