อยากขอลดดอกเบี้ยหรือ refinance บ้านควรเริ่มต้นยังงัยดี

ตอนนี้กู้สินเชื่อบ้านของ LH Bank มาจะครบสามปีแล้วครับ เลยคิดเรื่อง Retention กับ Refinance - อยากทราบว่าถ้าต้องการ Retention มันจะมีค่าใช้จ่ายอะไรไหม ? ขอบคุณครับ

สวัสดีครับ ผมขอแชร์ประสบการณ์ขอ refinance ธอส ไปธนาคารอื่น เนื่องจากครบกำหนด 3 ปี ยอดคงเหลือ 3,300,000 บาท และดอกเบี้ยลอยตัวไปที่ 5.245% ซึ่งดอกเบี้ยสูงมาก ผมจึงหาข้อมูลกับธนาคารอื่นๆ ไว้และได้ดอกเบี

สมมติถ้าวางแผนที่จะผ่อนคอนโดที่ดอกเบี้ยรูปแบบที่ให้ปีที่ 1 ต่ำมากๆ และปีที่สองไป refinance เพื่อที่จะใช้สิทธิ์ของบริษัท จะโดนปรับเท่าไหร่ครับ และดอกเบี้ยต่ำสุดในปีแรกที่เพื่อนๆ พอทราบกัน คือประมาณเท่า

ผ่อนกำลังจะครบสามปีกับ kbank ครับตรงเวลาตลอดจะขอลดดอกเบี้ยพร้อมทั้งลดยอดผ่อนต่อเดือนสามารถทำได้ไหมครับ หรือสามาถลดดอกเบี้ยได้อย่างเดียว

เราตั้งใจจะ refinance ไปธนาคารอื่น โดยยอมเสียค่าปรับ ​ตั้งแต่ปลายปี 2567 เนื่องจากได้ดอกเบี้ยมาที่ 2.7 แต่สัญญาจริงครบตอน ต้นเดือนเมษา 2568 แต่ก็ตัดสินใจสอบถามทางธนาคารเดิม (ktb) ก่อนว่า จะขอล๊อคดอกเบ

เราผ่อนบ้านมาได้ประมาณ 7 ปี ยอดกู้ตอนนี้เหลือทั้งหมด 2,640,000 บาท (จาก 3,700,000 บาท) ด้วยการผ่อนชำระ 30,000 บาทต่อเดือนมาตลอดจนถึงปัจจุบัน ในอัตราดอกเบี้ย 6.25% ซึ่งเรามีความรู้สึกว่าเงินที่ส่งธนาคา

พอดีผมผ่อนบ้านกับธนาคาร ดอกบัวน้ำเงิน แห่งหนึ่ง ได้มาประมาณครึ่งปีครับ ผ่อนเดือนละ 20000 ประมาณเงินต้น 12500 ดอกเบี้ย 7500 หากเราต้องการโปะเพิ่มต้องดำเนินการอย่างไรครับ เช่น ผมจ่ายยอดของเดือนนี้ ให้ธ

ตอนนี้ผ่อนคอนโดครบ 3 ปีแล้ว ผ่อนกับแบงก์กรุงเทพ ดอกตอนนี้อยู่ที่ 3.95% กำลังจะยื่นเรื่อง retention กับแบงก์กรุงเทพ แต่มีความกังวลเรื่องดอกเบี้ยที่อาจจะขึ้น เราสามารถปรับดอกเบี้ยเป็นแบบ fix ได้ที่ไหนบ้

(​เริ่มเลยนะ ครับ คุณแม่โอนบ้านให้พี่ชายเพื่อเอาไปจำนองเนื่องจากคุณแม่ไม่มีรายได้ (บ้านไม่มีติดอะไรเพราะเคลียร์หมดแล้ว) ยอดจำนอง อยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้าน สัญญาอยู่ที่ 25 ปี ช่วงที่เค้าทำการโอนบ้านกับจำน

เป็นลูกค้าสินเชื่อบ้าน ไทยพานิชย์ ไม่เคยค้างชำระ ผ่อนที่ 19,700 บาท/เดือน อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันที่ 5.75 % (MLR-1) ผ่อนมานาน 9 ปี อยากขอลดดอกเบี้ย หรือไม่ก็ refinance ไป ธ. อื่น เพื่อนๆคนไหนเคยขอลดดอกเ