ปรึกษาเรื่องนายหน้าค่ะ

พอดีเพื่อนเป็นนายหน้าคอยประสานงานเรื่องขายที่ดินให้ญาติเค้าค่ะ  แต่ไม่เคยทำมาก่อนเพิ่งทำเป็นงานแรกเลย
ทีนี้มีนายหน้าอีกคนนึงติดต่อมา  บอกว่ามีคนสนใจจะซื้อค่ะ  เพื่อนก็ให้สำเนาโฉนดไปเรียบร้อย  เพราะที่ดินแปลงใหญ่  
นายหน้าทางฝ่ายคนซื้อเค้าบอกว่าคนซื้อจะไปสร้างโครงการ  เลยต้องการสำเนาโฉนดไปตรวจสอบก่อนว่าทีี่่ดินนี้
สร้างอะไรได้ประมาณไหน

ต่อมานายหน้าฝ่ายคนซื้อติดต่อมาอีกว่าคนซื้อโอเคแล้ว  แต่ขอให้นัดคนขายมาคุยรายละเอียดกันก่อน  ขอให้คนขาย
มาทุกคน (ที่ดินมีเจ้าของร่วมกันหลายคนค่ะ)   เพื่อนเราก็ดีใจ  แต่ก็กังวลว่าฝ่ายคนซื้อจะมีตุกติกอะไรหรือเปล่า  เพราะ
ถามว่าจะให้นัดไปคุยเรื่องอะไรนายหน้าฝ่ายคนซื้อก็ไม่ยอมบอก  อยากคุยเรื่องอะไรก็บอกผ่านเพื่อนได้เดี๋ยวเพื่อนจะไป
ประสานกับญาติซึ่งเป็นเจ้ืาของที่ให้เค้าก็ไม่ยอม  บอกแต่ว่าคนซื้ออยากเจอคนขายตัวจริง

เพื่อนมาปรึกษา  แต่เราก็ไม่เคยเป็นนายหน้าเหมือนกันค่ะ  กรณีแบบนี้  เพื่อนเราควรนัดให้คนซื้อกับคนขายเจอกันมั้ยคะ  
แล้วมีโอกาสโดนเบี้ยวค่านายหน้ามั้ย  ขอคำแนะนำจากผู้รู้หน่อยนะคะว่าเพื่อนเราึควรทำยังไง  ควรระวังอะไรบ้าง
ขอบคุณค่ะ