ต้องการจะซื้อที่ ข้างบ้านที่บ้านนอกเพิ่มต้องเริ่มต้นทำไงก่อนคะ

คือตอนนี้ดิฉันอยู่ต่างประเทศ แต่จะกลับไทยปลายเดือนมีนาคะ บ้านดิฉันที่บ้านนอก ข้างบ้านเป็นสวนเป็นที่ดินเปล่าคะ เจ้าของเมียแกเป็นลูกพี่ลูกน้องกับแม่ดิฉันคะ แกโทรมาหาคะว่าอยากขายที่ดินสวน  ข้างบ้านดิฉันให้คะ แกบอกแกติดหนี้แยะ อยากขายเอาเงินไปใช้หนี้คะ แต่ปัญหาคือที่ของแกมันเป็นสวน ยาวไปมากคะ ไอ้ตรงที่แกจะขายให้ดิฉันนั้น แกจะแบ่งขายให้คะแกไม่ขายทั้งหมดคะ ใครเคยซื้อที่แบ่งขายแบบนี้ช่วยแนะนำดิฉันหน่อยนะคะ

1.ว่าเริ่มแรกดิฉันต้องทำไงคะ.

2. การแบ่งที่ออกจากโฉนดมาเป็นชื่อดิฉันมันจะยุ่งยากไหมคะ.

3.ดิฉันจะกลับไปอยู่ 3 เดือนระยะเวลาแค่นี้ มันพอที่ไหมคะว่าจะสามารถแบ่งที่ที่เราซื้อมาเป็นชื่อเราทันน่ะคะ.

4.ถ้าไม่ทันดิฉันกลับอิตาลีก่อน แล้วดิฉันสามารถทำไงได้คะ .

ขอบคุณทุกท่านที่ตอบกระทู้คะ.

ดิฉันขอถามอีกเรื่องหนึ่งคะ อย่าพึ่งเบื่อนะคะ คือที่ ที่บ้านนอกดิฉันอาศัยอยู่ตอนนี้ ในโฉนดที่บ้าน มันเป็นชื่อของปู่คะ แต่เด็ดปู่ดิฉันท่านเสียไปนานมากแล้วคะ ที่นี้ที่บ้านตรงนั้นพ่อยกให้ดิฉันคะ แต่ถ้าดิฉันไปทำเรื่องโอน
ที่บ้านที่ในโฉนดเป็นชื่อปู่มาเป็นชื่อของดิฉันเลยคะ  โดยพ่อและพี่ของพ่อยินยอมไปเซ็นทุกคน     ดิฉันสามารถโอนเป็นชื่อดิฉันได้เลยทันทีไหมคะ หรือต้องใส่เป็นชื่อพ่อดิฉันก่อนถึงสามารถมาโอนเป็น     ชื่อดิฉันตอนหลังอีกทอดหนึ่งคะ.    
และต้องใช้เวลานานไหมคะ กับการโอนมาเป็นชื่อดิฉันน่ะคะ  ดิฉันไม่เคยรู้เรื่องเกี่ยวกับที่ดินเลยคะ .

ดิฉันขอบคุณมากๆอีกครั้งนะคะ.