เรียนถามท่านผู้รู้ค่ะ
คือก่อนหน้านี้ได้ทำขายฝากบ้านพร้อมที่ดินไว้กับญาติค่ะ มูลค่า 3 ล้านกว่าบาท ทีนี้พอถึงกำหนดที่ต้องต่อ ก็ไปต่อไม่ทันเนื่องจากทางคุณแม่ประสบอุบัติเหตุกระทันหัน จึงทำให้เลยระยะกำหนดวันที่จะต้องไปต่อสัญญาขายฝากไปค่ะ ตอนนี้เท่าที่ทราบคือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนี้ก็จะกลายเป็นของผู้รับขายฝากไปโดยปริยาย
โดยปกติแล้วทางที่บ้านก็จะทำการผ่อนชำระให้กับญาติอยู่แล้วเป็นปกติทุกเดือน ก็ผ่อนบ้างโปะบ้างไม่เคยขาด ได้ล้านกว่าบาทแล้วค่ะ ก็ผ่อนปกติดอกเบี้ยร้อยละ 8 ต่อปี
ตอนนี้หลุดเป็นชื่อของเค้าแล้ว เราจะสามารถทำอย่างไรเพื่อป้องกันได้บ้างคะ เป็นบ้านของตัวเองทำการค้าและอาศัยอยู่ ต้องการผ่อนชำระต่อ คือกลัวว่าหากวันนึงเมื่อผ่อนชำระหมดแล้ว หรือระหว่างนี้เค้าอาจจะนำไปขายหรือโอนให้ใครก็ได้น่ะค่ะ เราก็จะผ่อนศูนย์เปล่าเลย (จริงๆเค้าก็บอกว่าเค้าจะไม่เอาของเราหรอก แต่เราก็ยังไม่สบายใจอยู่ดี)
พอจะมีวิธีป้องกันหรือทำอย่างไรเพื่อความปลอดภัยของเราที่สุดบ้างมั้ยคะ รบกวนท่านผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ ตอนนี้ร้อนใจมากเลยค่ะ T^T
ปล.หากต้องทำการขายฝากใหม่ จะต้องเสียค่าขายฝากกี่ % คะและเป็ฯราคาที่ตกลงกันหรือราคาที่ที่ดินประเมินคะ .. T^T
ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ
ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหลุดขายฝาก ทำอย่างไรดีคะ
คือก่อนหน้านี้ได้ทำขายฝากบ้านพร้อมที่ดินไว้กับญาติค่ะ มูลค่า 3 ล้านกว่าบาท ทีนี้พอถึงกำหนดที่ต้องต่อ ก็ไปต่อไม่ทันเนื่องจากทางคุณแม่ประสบอุบัติเหตุกระทันหัน จึงทำให้เลยระยะกำหนดวันที่จะต้องไปต่อสัญญาขายฝากไปค่ะ ตอนนี้เท่าที่ทราบคือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนี้ก็จะกลายเป็นของผู้รับขายฝากไปโดยปริยาย
โดยปกติแล้วทางที่บ้านก็จะทำการผ่อนชำระให้กับญาติอยู่แล้วเป็นปกติทุกเดือน ก็ผ่อนบ้างโปะบ้างไม่เคยขาด ได้ล้านกว่าบาทแล้วค่ะ ก็ผ่อนปกติดอกเบี้ยร้อยละ 8 ต่อปี
ตอนนี้หลุดเป็นชื่อของเค้าแล้ว เราจะสามารถทำอย่างไรเพื่อป้องกันได้บ้างคะ เป็นบ้านของตัวเองทำการค้าและอาศัยอยู่ ต้องการผ่อนชำระต่อ คือกลัวว่าหากวันนึงเมื่อผ่อนชำระหมดแล้ว หรือระหว่างนี้เค้าอาจจะนำไปขายหรือโอนให้ใครก็ได้น่ะค่ะ เราก็จะผ่อนศูนย์เปล่าเลย (จริงๆเค้าก็บอกว่าเค้าจะไม่เอาของเราหรอก แต่เราก็ยังไม่สบายใจอยู่ดี)
พอจะมีวิธีป้องกันหรือทำอย่างไรเพื่อความปลอดภัยของเราที่สุดบ้างมั้ยคะ รบกวนท่านผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะคะ ตอนนี้ร้อนใจมากเลยค่ะ T^T
ปล.หากต้องทำการขายฝากใหม่ จะต้องเสียค่าขายฝากกี่ % คะและเป็ฯราคาที่ตกลงกันหรือราคาที่ที่ดินประเมินคะ .. T^T
ขอบพระคุณล่วงหน้านะคะ