เจ้าของที่ดินติดต่อมาโดยมิได้คาดคิด

ตามที่เคยขอความเห็นจากเพื่อน ๆ ในพันทิป ถึงการติดต่อเจ้าของที่ดินข้าง ๆ บ้าน เพราะอยากจะขอซื้อ
กำลังจะดำเนินการ จู่ ๆ วันนี้ เจ้าของที่ที่อยากจะซื้อโทรมาหาเรา โดยไม่คาดฝัน บอกว่า อยากจะขาย เพราะคงไม่อยู่
แถมน้ำท่วมอีกต่างหาก

โอ้ว มายก๊อด...
ไม่อยากจะเชื่อเลย หรือเราจะกระแสความอยากได้ที่ดินผืนนั้นจะแรงมากจนเจ้าของที่สัมผัสได้

ปล. 1. เจ้าของที่ดินคนนั้นเค้าได้เบอร์เรามาตอนที่ สนง.ที่ดินไปรังวัดที่เรา และเค้าต้องแจ้งที่ข้าง ๆ เราให้รับทราบ เค้ายังเก็ยเบอร์เราไว้ ดีใจมากกกๆๆๆ
ขอคำแนะนำค่ะ
2. ถ้าเรายังติดหนี้อยู่แต่อยากขอสินเชื่อซื้อที่ดินเปล่าอีก จะมีแบงค์ไหนให้ไหมคะ
3. ถ้าเพื่อน ๆ มีเทคนิคการเจรจาต่อรองซื้อขายที่ดินให้ได้ราคาไม่แพงช่วยแนะนำด้วยจะเป็นพระคุณค่ะ