การทำสัญญาซื้อ-ขายและการให้โดยเสน่หาเกี่ยวกับที่ดิน

1.การทำสัญญาซื้อ-ขายและการให้โดยเสนห์หาแตกต่างกันอย่างไรครับ..เรื่องความยาก-ง่ายที่ทำหรือว่าค่าธรรมเนียมถูกกว่า
2.ที่ดินแปลงนี้เมื่อก่อนซื้อขายกันประมาณ300,000 บาท..ราคาประเมินอยู่ที่200,000บาท..ถ้าเราให้กันโดยเสน่หาจะอยู่ที่ราคาที่ขายครั้งก่อนหรือว่าอยู่ที่ราคาประเมินครับ..
3.ที่ดินผมอยู่ต่างจังหวัดทางภาคอิสาน..ถ้าผมทำสัญญาซื้อขายและเปลี่ยนแปลงผู้ครอบครองในโฉนด...ที่กรุงเทพฯได้หรือเปล่าครับ...โฉนตัวจริงอยู่กับผมที่กรุงเทพฯครับ...
4.เขตไหนที่ทำเรื่องที่ดินคนน้อยที่สุดครับ....ขอบคุณล่วงหน้าครับ.....