บริจาคที่ดินให้เป็นถนนสาธารณต้องดำเนินการอย่างไร

ขอปรึกษาท่านผู้รู้หน่อยค่ะ บริจาคที่ดินให้กับเทศบาลไปหลายปีแล้วให้เป็นถนน ด้านละ 2 เมตร ให้ไป 2 ด้านของที่ดินซึ่งเป็นรูป 4 เหลี่ยม  แต่ทางเทศบาลไม่ดำเนินการแก้ไขในโฉนดให้ ได้แต่ตัดที่เป็นถนนไปเรียบร้อยแล้ว  พอเราจะเอาที่เข้าไปธนาคารเพื่อการกู้เงินทางธนาคารบอกต้องไปทำเอกสารโฉนดให้ถูกต้องเสียก่อน  เป็นอย่างนี้แล้วเราต้องทำอย่างไรค่ะ  ดำเนินการอย่างไรก่อนหลังดี แล้วเราต้องเสียเงินเองหรือเปล่าค่ะ  คือว่าทางที่ดิน(ขอไม่บอกสถานที่) เวลาทำอะไรต้องเสียใต้โต๊ะให้เขาตลอดเลย แล้วต้องขอเอกสารหลักฐานการบริจาคไว้หรือเปล่าค่ะ  รบกวนท่านผู้รู้ช่วยชี้แนะหน่อยค่ะ