การเก็บเงินค่าส่วนต่างของนิติกรหมู่บ้าน

การเก็บเงินค่าส่วนต่างของนิติกรหมู่บ้าน ตรว.ละ 10 บาท  100 ตรว ตกเดือนละ 1000 บาท  ผมสงสัยว่า
  1    เราซื้อบ้านแล้ว แต่ยังไม่ใด้เข้าอยู่อาศัย ต้องเสียค่า ส่วนกลางหรือไม่
  2   ซื้อที่ดินเปล่า  แต่ยังไม่ใด้ปลูกบ้านอยู่อาศัย  ต้องเสียค่าส่วนกลางหรือไม่
  3   ในกรณี ที่บ้านอยู่อาศัยในหมู่บ้านเสียเงินค่าส่วนกลางมาตลอด แต่ต่อมาถูกโจรงัดบ้าน ค่าเสียหายแสนกว่าบาท นิติกรหมู่บ้านช่วยออกค่าเสียหายให้หรือไม่ครับ