การสืบทรัพย์บังคับคดี

เป็นโจทย์นะคะ คดีที่ดิน จำเลยผิดสัญญาจะซื้อจะขายโดยนำที่ดินที่เราวางเงินไปแล้วกว่าครึ่งไปขายต่อให้ผู้อื่น คดีมาจบลงที่ทำสัญญาประนีระนอมโดยจำเลยยินยอมจ่ายเป็นราบเดือน แต่จำเลยไม่เคยจ่ายเลย ตอนนี้กำลังอยุ่ในระหว่างสืบทรัพย์เพื่อบังคับคดีคาดว่าจำเลยน่าจะโอนที่ดินให้เป็นชื่อลูก เพราะจากสำนักงานที่ดินตรวจสอบแล้วไม่มีชื่อจำเลยเปนเจ้าของกรรมสิทธิ์ใดใดอยากทราบว่าเราสามารถอายัดหรือทำการใดๆกับที่ดินผืนนั้นที่เค้าขายให้คนอื่นไปได้ไหมเพราะเค้าทำการขายกันทีหลังการทำสัญญาระหว่างดิฉันกับจำเลย ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ