ทันหุ้น
1 กุมภาพันธ์ 2556
QH กางแผนปี 2556 ผุดโครงการ 20 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.9 หมื่นล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้ากลางล่าง ขยายฐานลูกค้า เดินหน้าออกหุ้นกู้ราว 1 พันล้านบาทในครึ่งปีแรก ส่งซิกนักลงทุน 3 ราย เจรจาขอซื้อเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ ศาลาแดง มูลค่าราว 200 ล้านบาท
นายรัตน์ พาณิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ 2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 20% จากปีก่อน และตั้งเป้าหมายรายได้เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว เนื่องจากบริษัทและบริษัทในเครือ จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นจากปีก่อน และคาดว่าจะปรับราคาขายที่อยู่อาศัยขึ้นประมาณ 5-6% เนื่องจากต้นทุนของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น สำหรับแผนธุรกิจในปีนี้ บริษัทเตรียมเปิด 20 โครงการใหม่ มูลค่ารวมประมาณ 1.9 หมื่นล้านบาท โดยจะรุกพัฒนาทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม เพื่อตอบรับความต้องการในตลาดบ้านระดับกลาง-ล่างมากขึ้น โดยสัดส่วนในการพัฒนาโครงการใหม่ แบ่งเป็น บ้านราคาระดับสูง 20% ราคาระดับกลาง 20% และราคาระดับล่าง 60% และแบ่งสัดส่วนตามประเภทโครงการ ได้แก่บ้านเดี่ยว 40% ทาวน์โฮม 20% และคอนโดมิเนียม 40% นอกจากนี้ยังขยายฐานธุรกิจสู่ต่างจังหวัดมากขึ้น ได้แก่ พัทยา, นครปฐม และเชียงใหม่ นายรัตน์กล่าวอีกว่า สำหรับในปีที่ผ่านมาบริษัทคาดว่ายอดรับรู้รายได้ที่เกิดจากการขายบ้าน และที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นประมาณ 36% แต่รวมรายได้อื่นๆแล้วเพิ่มขึ้นประมาณ 44% จากปี 2554 เนื่องจากผลการดำเนินงานในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น ประกอบกับมีรายได้จากการขายโครงการเข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ ยังเป็นผลจากการฟ้นตัวของเศรษฐกิจหลังเหตุการณ์น้ำท่วม รวมถึงผู้บริโภคมั่นใจในสถานการณ์ และมีกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้น ตลอดจนการขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทำให้มียอดรับรู้รายได้เพิ่มมากขึ้นด้วย ทั้งนี้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2555 บริษัทมีกำไรสุทธิ 1.67 พันล้านบาท และมีรายได้รวม 9.55 พันล้านบาท ขณะที่ทั้งปี 2554 มี กำไรสุทธิ 852.92 ล้านบาท และมีรายได้รวม 1 หมื่นล้านบาท
นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ QH กล่าวว่า บริษัทมีแผนจะใช้เงิน 3 พันล้านบาท ในการซื้อที่ดิน และคาดว่าจะใช้เงินอีกกว่า 1 หมื่นล้านบาท สำหรับการพัฒนาโครงการ ทำให้ทั้งปีคาดว่าจะใช้งบรวมที่ 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกัน บริษัทยังมีแผนที่จะออกหุ้นกู้ มูลค่าราว 1 พันล้านบาท ในช่วงครึ่งแรกปีนี้ เพื่อรีไฟแนนซ์หุ้นกู้ชุดเดิม ที่จะครบอายุในปีนี้ ราว 2 พันล้านบาท โดยวงเงินบางส่วนนอกเหนือจากการออกหุ้นกู้ จะใช้จากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท เนื่องจากในปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ในระดับสูง ทำให้คาดว่าจะมีเงินหมุนเวียนเข้ามามาก ปีนี้มีความเป็นไปได้ที่บริษัทจะขายตึก ซึ่งเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ เซนเตอร์ พอยต์ ที่ศาลาแดง ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชีที่ราว 200 ล้านบาท โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจากับผู้สนใจ 3 ราย รวมถึงยังอยู่ระหว่างการศึกษา สำหรับโครงการเซนเตอร์ พอยต์ สีลม ว่าจะเป็นการให้เช่าหรือนำเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยโครงการดังกล่าวเหลือระยะเวลาในการเช่าพื้นที่อีก 10 ปี มีมูลค่าทางบัญชีที่ราว 700 ล้านบาท
'QH'แย้มนลท.ดอดเจรจาเซนเตอร์พอยต์กว่า200ล.
1 กุมภาพันธ์ 2556
QH กางแผนปี 2556 ผุดโครงการ 20 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.9 หมื่นล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้ากลางล่าง ขยายฐานลูกค้า เดินหน้าออกหุ้นกู้ราว 1 พันล้านบาทในครึ่งปีแรก ส่งซิกนักลงทุน 3 ราย เจรจาขอซื้อเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ เซนเตอร์ พอยต์ ศาลาแดง มูลค่าราว 200 ล้านบาท
นายรัตน์ พาณิชพันธ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า บริษัทตั้งเป้าหมายยอดขายปีนี้ที่ 2 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 20% จากปีก่อน และตั้งเป้าหมายรายได้เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว เนื่องจากบริษัทและบริษัทในเครือ จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นจากปีก่อน และคาดว่าจะปรับราคาขายที่อยู่อาศัยขึ้นประมาณ 5-6% เนื่องจากต้นทุนของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น สำหรับแผนธุรกิจในปีนี้ บริษัทเตรียมเปิด 20 โครงการใหม่ มูลค่ารวมประมาณ 1.9 หมื่นล้านบาท โดยจะรุกพัฒนาทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม เพื่อตอบรับความต้องการในตลาดบ้านระดับกลาง-ล่างมากขึ้น โดยสัดส่วนในการพัฒนาโครงการใหม่ แบ่งเป็น บ้านราคาระดับสูง 20% ราคาระดับกลาง 20% และราคาระดับล่าง 60% และแบ่งสัดส่วนตามประเภทโครงการ ได้แก่บ้านเดี่ยว 40% ทาวน์โฮม 20% และคอนโดมิเนียม 40% นอกจากนี้ยังขยายฐานธุรกิจสู่ต่างจังหวัดมากขึ้น ได้แก่ พัทยา, นครปฐม และเชียงใหม่ นายรัตน์กล่าวอีกว่า สำหรับในปีที่ผ่านมาบริษัทคาดว่ายอดรับรู้รายได้ที่เกิดจากการขายบ้าน และที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นประมาณ 36% แต่รวมรายได้อื่นๆแล้วเพิ่มขึ้นประมาณ 44% จากปี 2554 เนื่องจากผลการดำเนินงานในธุรกิจขายอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้น ประกอบกับมีรายได้จากการขายโครงการเข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนี้ ยังเป็นผลจากการฟ้นตัวของเศรษฐกิจหลังเหตุการณ์น้ำท่วม รวมถึงผู้บริโภคมั่นใจในสถานการณ์ และมีกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้น ตลอดจนการขยายฐานลูกค้าไปยังตลาดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทำให้มียอดรับรู้รายได้เพิ่มมากขึ้นด้วย ทั้งนี้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2555 บริษัทมีกำไรสุทธิ 1.67 พันล้านบาท และมีรายได้รวม 9.55 พันล้านบาท ขณะที่ทั้งปี 2554 มี กำไรสุทธิ 852.92 ล้านบาท และมีรายได้รวม 1 หมื่นล้านบาท
นางสุวรรณา พุทธประสาท กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ QH กล่าวว่า บริษัทมีแผนจะใช้เงิน 3 พันล้านบาท ในการซื้อที่ดิน และคาดว่าจะใช้เงินอีกกว่า 1 หมื่นล้านบาท สำหรับการพัฒนาโครงการ ทำให้ทั้งปีคาดว่าจะใช้งบรวมที่ 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท ขณะเดียวกัน บริษัทยังมีแผนที่จะออกหุ้นกู้ มูลค่าราว 1 พันล้านบาท ในช่วงครึ่งแรกปีนี้ เพื่อรีไฟแนนซ์หุ้นกู้ชุดเดิม ที่จะครบอายุในปีนี้ ราว 2 พันล้านบาท โดยวงเงินบางส่วนนอกเหนือจากการออกหุ้นกู้ จะใช้จากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท เนื่องจากในปีนี้บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ในระดับสูง ทำให้คาดว่าจะมีเงินหมุนเวียนเข้ามามาก ปีนี้มีความเป็นไปได้ที่บริษัทจะขายตึก ซึ่งเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ เซนเตอร์ พอยต์ ที่ศาลาแดง ซึ่งมีมูลค่าทางบัญชีที่ราว 200 ล้านบาท โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจากับผู้สนใจ 3 ราย รวมถึงยังอยู่ระหว่างการศึกษา สำหรับโครงการเซนเตอร์ พอยต์ สีลม ว่าจะเป็นการให้เช่าหรือนำเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยโครงการดังกล่าวเหลือระยะเวลาในการเช่าพื้นที่อีก 10 ปี มีมูลค่าทางบัญชีที่ราว 700 ล้านบาท