ซื้อบ้านแถบสมุทรปราการจะโอเคมั๊ย?

กำลังวางแผนจะซื้อบ้านปีนี้ครับ เห็น TMT Land แถลงข่าววันก่อนบอกว่า พื้นที่แถบสมุทรปราการในอนาคตจะมีส่วนต่อขยายของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ-บางปู แล้วจะทำให้อสังหาฯ บริเวณนั้นราคาจะสูงขึ้นอีก 20-30%
แถมปีนี้ คนจะแห่มาซื้อที่ดินแถบนี้มากเพราะฝั่งนี้น้ำไม่ท่วม แถมรัฐกำลังจะขยายถนนเป็น 8 เลน ในสายกิ่งแก้ว-บางพลี ช่วง บางพลี-ตำหรุ ถึง ถนนสุขุมวิท-บางปู ระยะทางประมาณ 13 กิโลเมตร

ปรึกษาเพื่อนๆ ห้องชายคาครับว่าจากข้อมูลในข่าวแบบนี้ ควรรีบซื้อฝั่งนี้แล้วใช่ไหม
มีโซนอื่นอีกไหมที่ทำเลดี และน้ำจะไม่ท่วม (หรือว่าที่นี่โอเคสุดแล้ว)
มันเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่มากครับสำหรับผม
รบกวนชี้แนะด้วยครับ