ขอถามเรื่องกฎหมายที่ดินครับ

ถ้าผมทำสัญญาซื้อขาย townhouse  จำนวน 1 คูหา โดยผมเป็นคนทำสัญญาระหว่างผู้ขาย  townhouse  
แต่ในวันที่ตกลงจะโอนกรรมสิทธิ์ของผู้ขายให้กับผู้ซื้อ ไม่ทราบว่า
กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ๆ ต้องโอนให้เฉพาะผู้ซื้อคนเดียวเท่านั้น ( ที่ทำสัญญาซื้อขาย )
หรือ โอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของใครก็ได้(โดยผู้ซื้อยินยอมให้เป็นกรรมสิทธิ์ระหว่างโอนให้กับอีกคนหนึ่งที่เป็นคนในครอบครัว)