รบกวนสอบถามเรื่องการกู้เงิน ?

ผมไม่มีความรู้เรื่องการกู้เงินมาก่อน
พอดีคุณพ่อมาขอปรึกษาว่าท่านต้องการจะซื้อบ้านต่อจากผู้ให้เช่า
เป็นเงินประมาณ 250,000 บาท แต่คุณพ่อเป็นข้าราชการบำนาญ
คำถามคือ
1.อายุเกิน 60 ปี ไม่สามารถทำธุรกรรมแล้วใช่ไหมครับ
2.หากผมเป็นคนกู้แทนวงเงินประมาณ 300,000 บาท จะต้องมีเงินเดือนขั้นต่ำเท่าไร
3.ผมต้องไปติดต่อ ธนาคารไหน แล้วแจ้งเขาว่าต้องการขอกู้เงิน หรือขอสินเชื่อ

ปล.หลักประกันมีที่ดินแปลงเล็กๆ จำนวนนึงซึ่งซื้อไว้ตอนราคา 450,000 (เป็นของคุณพ่อ)

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำถามครับ