วางแผนจะสร้างบ้านต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้างครับ

สอบถามผู้ที่เคยมีประสบการณ์สร้างบ้านเองตอนนี้ผมอายุประมาณ 24 ปี มีความคิดอยากจะสร้างบ้านของตัวเองสักหลังครับ
ควรจะเริ่มจากตรงไหนดี คิดว่าจะสร้างเร็วๆนี้แต่ไม่ได้รีบมากครับแต่เตรียมพร้อมไว้ก่อน ข้อมูลส่วนตัวก็
- ทำงานอาชีพอิสระครับเป็นติวเตอร์ รายได้เดือนนึงประมาณ 60K-70K ครับ มีสถานที่สอนของตัวเองเป็นหลักแหล่ง
  แต่ไม่ได้จดทะเบียน
- มีที่ดินอยู่แล้ว
- มีเงินเก็บ 500K(กะจะเอาส่วนนี้ไว้สำรองจ่ายค่าแรงผู้รับเหมา และ ตกแต่งภายใน)
- ไม่มีภาระหนี้สินใดๆครับ (มีบัตรเครดิตแต่จ่ายเต็มตลอดไม่เคยจ่ายขั้นต่ำ)
ที่อยากทราบคือ
1. จะต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง(เอกสาร และ อื่นๆ)ถ้าผมจะยื่นกู้ธนาคารที่คิดไว้น่าจะประมาณ 2.5 ล้านบาทครับ
2. จะได้วงเงินประมาณเท่าไหร่หรอครับ เพราะเท่าที่ศึกษามาพวกอาชีพอิสระที่รายได้ไม่แน่นอนจะกู้ได้น้อยกว่ารายได้ประจำ
3. ผมควรศึกษาเกี่ยวกับเรื่องอะไรที่จำเป็นบ้างหรอครับ อาทิเช่น เกี่ยวกับงานโครงสร้าง วัสดุ เพราะจากที่เคยอ่านปัญหาของหลายๆ
ท่านจะมีปัญหาผู้รับเหมาอยากมีความรู้ติดตัวจะได้ไม่โดนหลอกครับ และ จะศึกษาได้ที่ไหน
4. ค่าจ้างผรม น่าจะอยูที่ตร.ม. ละเท่าไหร่หรอครับ(จังหวัดราชบุรี) คร่าวๆก็ได้ครับ