ถ้ากู้เงินมาปลูกอาคารพาณิชย์บนที่ตัวเอง ธนาคารให้ 10 ปี แต่ถ้ากูซื้ออาคารพาณิชย์โครงการ ธนาคารให้ 30 ปีเหรอครับ ?

วันนี้ถามเพื่อนที่ทำงาน Bank เคยทำฝ่ายสินเชื่อ Bank เขียว ตอนนี้อยู่ Bank เหลือง
พอดีสนใจจะปลูกอาคารพาณิชย์ 2 ห้อง 3 ชั้น
เพื่อนบอกว่า
อาคารพาณิชย์ ถ้ากู้มาปลูกเอง ธนาคารจะให้กู้เป็นแบบธุรกิจ
แต่ถ้าเราไปกู้เงินซื้ออาคารพาณิชย์ของโครงการ เราจะกู้ได้ยาวๆ เหมือนซื้อบ้าน

อันนี้เป็นข้อเท็จจริงใช่มั๊ยครับ ?