คือกำลังมีแผนจะซื้อที่ดิน เพื่อปลูกบ้านโดยต้องกู้ธนาคารค่ะ หลังจากอ่านโน่นนี่นั่นมาพักนึงแล้ว ก็เลยจะสรุปขั้นตอนการดำเนินการต่างๆ ค่ะ รบกวนท่านๆ ช่วยดูให้หน่อยค่ะว่าลำดับงานที่ทำมานี้มันถูกต้องเหมาะสมไม๊ หรือขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
1. จัดหาเงินสดปลอดภาะสำรองไว้ 200,000 บาท
2. ศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขเรื่องกู้เงินแต่ละธนาคาร และคัดเลือกธนาคารที่เข้าตากรรมการ และคุยกับธนาคารถึงวงเงินที่เราน่าจะสามารถกู้ได้ ทางธนาคารเค้าจะบอกเราไม๊
3. สำรวจหาที่ดินที่ต้องการและตามงบ
4. ทำแบบบ้าน คุณสามีทำเอง เพราะทำงานออกแบบเขียนแบบอยู่แล้ว ทำตามความต้องการใช้งานและงบที่มี
5. สำรวจร้านค้า และเปรียบเทียบราคาวัสดุก่อสร้าง เงื่อนไขการซื้อและชำระเงิน เล็งๆ เลือกร้านที่เข้าตากรรมการ
6. ทำรายการวัสดุ เอกสารรายการวัสดุและราคานี่เราทำเองได้ไม๊ แบบว่าคุณสามีจัดทำรายการ แล้วเราหาใบเสนอราคาจากร้านค้า
7. ติดต่อซื้อที่ดิน และทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แค่ทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนใช่ไม๊ ไม่ใช่สัญญาซื้อขาย เพราะยังไม่มีตังค์ ต้องรอกู้ได้ก่อนจึงจะซื้อได้ แต่ต้องเอาสัญญาจะซื้อจะขายไปประกอบการยื่นกู้ใช่หรือไม่ ข้อนี้ต้องมีตัวเลือกสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่ที่ดินที่เราเล็งๆ ไว้เค้าเกิดขายไปก่อนแล้ว จะได้มีตัวเลือกถัดไป (ใช้เวลาประมาณ 2 สัปดาห์ ?)
8. หาผู้รับเหมาสร้างบ้าน แบบเหมาค่าแรง เราจัดหาวัสดุเอง และทำสัญญาว่าจ้าง คุณสามีเป็นผู้ควบคุมดูแลงานเอง พอจะเป็นงานและมีประสบการณ์อยู่ค่ะ (ใช้เวลา 1 เดือน?) เริ่มหาตั้งแต่ทำแบบบ้านเสร็จได้เลย?
9. ขออนุญาติสร้างบ้านกับ อบต. (ใช้เวลา 1 เดือน) ยื่นเรื่องตั้งแต่ทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินได้เลยไม๊ ?
10. ยื่นกู้กับธนาคาร (ใช้เวลา 1 เดือน)
11. ขอน้ำ ขอไฟ ชั่วคราวระหว่างรอเรื่องกู้ (ใช้เวลา 1 เดือน เป็นเดือนเดียวรอเรื่องกู้)
ขอบคุณค่ะ
รบกวนช่วยดูขั้นตอนสำหรับการจะซื้อที่ดิน กู้แบงค์ เพื่อสร้างบ้านให้หน่อยค่ะว่าเหมาะไม๊
1. จัดหาเงินสดปลอดภาะสำรองไว้ 200,000 บาท
2. ศึกษาข้อกำหนดและเงื่อนไขเรื่องกู้เงินแต่ละธนาคาร และคัดเลือกธนาคารที่เข้าตากรรมการ และคุยกับธนาคารถึงวงเงินที่เราน่าจะสามารถกู้ได้ ทางธนาคารเค้าจะบอกเราไม๊
3. สำรวจหาที่ดินที่ต้องการและตามงบ
4. ทำแบบบ้าน คุณสามีทำเอง เพราะทำงานออกแบบเขียนแบบอยู่แล้ว ทำตามความต้องการใช้งานและงบที่มี
5. สำรวจร้านค้า และเปรียบเทียบราคาวัสดุก่อสร้าง เงื่อนไขการซื้อและชำระเงิน เล็งๆ เลือกร้านที่เข้าตากรรมการ
6. ทำรายการวัสดุ เอกสารรายการวัสดุและราคานี่เราทำเองได้ไม๊ แบบว่าคุณสามีจัดทำรายการ แล้วเราหาใบเสนอราคาจากร้านค้า
7. ติดต่อซื้อที่ดิน และทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แค่ทำสัญญาจะซื้อจะขายก่อนใช่ไม๊ ไม่ใช่สัญญาซื้อขาย เพราะยังไม่มีตังค์ ต้องรอกู้ได้ก่อนจึงจะซื้อได้ แต่ต้องเอาสัญญาจะซื้อจะขายไปประกอบการยื่นกู้ใช่หรือไม่ ข้อนี้ต้องมีตัวเลือกสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่ที่ดินที่เราเล็งๆ ไว้เค้าเกิดขายไปก่อนแล้ว จะได้มีตัวเลือกถัดไป (ใช้เวลาประมาณ 2 สัปดาห์ ?)
8. หาผู้รับเหมาสร้างบ้าน แบบเหมาค่าแรง เราจัดหาวัสดุเอง และทำสัญญาว่าจ้าง คุณสามีเป็นผู้ควบคุมดูแลงานเอง พอจะเป็นงานและมีประสบการณ์อยู่ค่ะ (ใช้เวลา 1 เดือน?) เริ่มหาตั้งแต่ทำแบบบ้านเสร็จได้เลย?
9. ขออนุญาติสร้างบ้านกับ อบต. (ใช้เวลา 1 เดือน) ยื่นเรื่องตั้งแต่ทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินได้เลยไม๊ ?
10. ยื่นกู้กับธนาคาร (ใช้เวลา 1 เดือน)
11. ขอน้ำ ขอไฟ ชั่วคราวระหว่างรอเรื่องกู้ (ใช้เวลา 1 เดือน เป็นเดือนเดียวรอเรื่องกู้)
ขอบคุณค่ะ