สวัสดีครับ ผมติดตามและหาข้อมูลจากห้องนี้มานาน จนเก็บเงินและรอเวลาที่จะทำบ้าน ที่ยังขาดอยู่ตอนนี้ก็คงเป็นไอเดียครับ คิดไม่ออกจริงๆ แต่ก่อนที่จะเริ่มผมก็มีปัญหาอยู่หลายอย่าง อยากรบกวนเพื่อนสมาชิกช่วยแชร์ความคิดกันหน่อยครับ
บ้านที่จะทำเป็นบ้านของพ่อแม่ เป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ครึ่งล่างปูนครึ่งบนไม้ 2 ห้องติดกัน บ้านหลังนี้มีเนี้อที่ค่อนข้างใหญ่มากครับ (ตจว) หน้ากว้าง 10ม. (ห้องละ 5ม.) ลึกเข้าไปจนถึงหลังบ้าน 35-40ม. โดยประมาณนะครับ อายุบ้านหลังนี้ประมาณ 50ปี ตอนนี้ปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านคือ ผนังหลายจุดร้าว สายไฟ ระบบไฟ้าเก่ามาก ชั้นบนที่เป็นไม้ เริ่มผุพัง และที่ความสกปรกเพราะดูแลไม่ทั่วถึง พ่อกับแม่อยู่กันแค่สองคน ไม่ได้ค้าขายแล้ว ส่วนตัวผมก็เริ่มอิ่มตัวจากเมืองหลวงแล้ว อยากกลับไปหาอะไรทำที่บ้านแล้ว ตอนนี้ผมมีเงินประมาณ 2 ล้าน แต่ก็ยังไม่รู้ว่าจะทำอะไรกับบ้านได้บ้าง ที่คิดเอาไว้ก็ไม่รู้ว่าจะทำได้หรือป่าว รบกวนข้อความคิดเห็นกันหน่อยนะครับ
1. ถ้าต้องการทุบใหม่ทั้งหลัง แล้วสร้างเป็นตึกขึ้นมาใหม่ 2-3 ชั้น แต่ติดที่ว่าบ้านผมเป็นบ้านที่มีรูปทรงเหมือนกัน ติดกันไป 6-7 ห้อง บ้านผมอยู่ตรงกลาง จะสามารถทำได้หรือไม่
2. ถ้าทำอย่างข้อแรกไม่ได้ ก็ทำการรีโนเวทภายในใหม่ทั้งหมด แต่ก็กังวลเรื่องโครงสร้างของบ้าน เพราะอย่างที่บอกไปว่าบ้านค้องข้างเก่า ทั้งทรุด ผุ พัง ถ้าทำแล้วจะแข็งแรงหรือป่าว
3. ด้วยความที่บ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ ถ้าผมอยากแบ่งครึ่งบ้านออก คืออยากปลูกบ้านที่เป็นบ้านจริงๆ (ฝันอยากมีบ้านเดียวครับ ^^) ด้านหลังบ้าน ส่วนด้านหน้าก็ทำเป็นร้านขายของแค่ตกแต่งภายในใหม่
ทั้ง 3 ข้อนี้ไม่รู้ว่าอันไหนจะใช้งบมากน้อยกว่ากัน แล้วจะได้ความคุ้มค่ามากกว่ากัน อาจจะต้องมีการกู้เงิน แต่ก็คงไม่มากครับ เบื่อการเป็นหนี้เต็มที่แล้ว ขอบคุณมาก
อยากซ่อมแซมบ้านครับ
บ้านที่จะทำเป็นบ้านของพ่อแม่ เป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ครึ่งล่างปูนครึ่งบนไม้ 2 ห้องติดกัน บ้านหลังนี้มีเนี้อที่ค่อนข้างใหญ่มากครับ (ตจว) หน้ากว้าง 10ม. (ห้องละ 5ม.) ลึกเข้าไปจนถึงหลังบ้าน 35-40ม. โดยประมาณนะครับ อายุบ้านหลังนี้ประมาณ 50ปี ตอนนี้ปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านคือ ผนังหลายจุดร้าว สายไฟ ระบบไฟ้าเก่ามาก ชั้นบนที่เป็นไม้ เริ่มผุพัง และที่ความสกปรกเพราะดูแลไม่ทั่วถึง พ่อกับแม่อยู่กันแค่สองคน ไม่ได้ค้าขายแล้ว ส่วนตัวผมก็เริ่มอิ่มตัวจากเมืองหลวงแล้ว อยากกลับไปหาอะไรทำที่บ้านแล้ว ตอนนี้ผมมีเงินประมาณ 2 ล้าน แต่ก็ยังไม่รู้ว่าจะทำอะไรกับบ้านได้บ้าง ที่คิดเอาไว้ก็ไม่รู้ว่าจะทำได้หรือป่าว รบกวนข้อความคิดเห็นกันหน่อยนะครับ
1. ถ้าต้องการทุบใหม่ทั้งหลัง แล้วสร้างเป็นตึกขึ้นมาใหม่ 2-3 ชั้น แต่ติดที่ว่าบ้านผมเป็นบ้านที่มีรูปทรงเหมือนกัน ติดกันไป 6-7 ห้อง บ้านผมอยู่ตรงกลาง จะสามารถทำได้หรือไม่
2. ถ้าทำอย่างข้อแรกไม่ได้ ก็ทำการรีโนเวทภายในใหม่ทั้งหมด แต่ก็กังวลเรื่องโครงสร้างของบ้าน เพราะอย่างที่บอกไปว่าบ้านค้องข้างเก่า ทั้งทรุด ผุ พัง ถ้าทำแล้วจะแข็งแรงหรือป่าว
3. ด้วยความที่บ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่ ถ้าผมอยากแบ่งครึ่งบ้านออก คืออยากปลูกบ้านที่เป็นบ้านจริงๆ (ฝันอยากมีบ้านเดียวครับ ^^) ด้านหลังบ้าน ส่วนด้านหน้าก็ทำเป็นร้านขายของแค่ตกแต่งภายในใหม่
ทั้ง 3 ข้อนี้ไม่รู้ว่าอันไหนจะใช้งบมากน้อยกว่ากัน แล้วจะได้ความคุ้มค่ามากกว่ากัน อาจจะต้องมีการกู้เงิน แต่ก็คงไม่มากครับ เบื่อการเป็นหนี้เต็มที่แล้ว ขอบคุณมาก