ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

สังเกตมั้ย ช่วงนี้มีกระทู้อสังหาทุกวัน วันละหลายๆกระทู้ หรือจะเป็นยุคทองของการลงทุนอสังหาแทนตลาดหุ้นซะแล้ว ส่วนเรื่องฟองสบู่อสังหาแตก เราว่า ยังไม่ใช่ตอนนี้แน่นอน ตอนนี้แค่เป็นช่วงเริ่มต้นของยุคอสังห

(จากการจำได้)มีคนเคยกล่าวไว้ประมาณว่า ตราบใดที่เรายังกลัวฟองสบู่แตกอยู่ ฟองสบู่มันจะยังไม่แตก...คิดว่าจริงหรือไม่ครับ ? หมายถึงการลงทุน(เก็งกำไร)หลายๆอย่างทั้ง หุ้น อสังหาริมทรัพย์ ทองคำ น้ำมัน ฯลฯ เล

คอนโดรูหนูราคาไม่เกิน 2 ล้าน ไปก่อนเลย ตามด้วยคอนโดหรู(เค้าว่างั้น) ราคาหลายล้าน (ต้นทุนหลายแสน) ต่อด้วยทาวน์โฮมหน้ากว๊างกว้าง (ห้ามเรียกทาวเฮ้าส์) จี้ติดๆมาด้วยบ้านเดี่ยวขนาดจิ๋ว ราคาคฤหาสน์ ส่วน

นายก้องเกียรติ โอภาสวงการ ประธานบริษัทหลักทรัพย์แห่งหนึ่งได้ออกมาเตือน ปัญหาฟองสบู่ในวงการหุ้นและการปล่อยกู้(จาก ข่าวใน มติชน)ว่า ..."ทางการควรมีมาตรการควบคุมเงินทุนต่างประเทศที่เข้ามาลงทุนในตลา

จะเห็นได้ว่า หลายๆคอนโดที่สร้างเสร็งแล้ว พร้อมโอน พร้อมเข้าอยู่ แต่ยังเหลือขายไม่หมด ทะยอยปล่อยราคา รีเซล มีโปรโมชั่น ลดแลกแจกแถม แนวรถไฟฟ้า หรือ MRT ก็เถอะ ยังเหลืออีกเยอะ การปล่อยราคา รีเซล เป็นข้

จากการสังเกตุโฆษณา ของคอนโดตั้งแต่ต้นปี มีแต่ชวนซื้อคอนโดไว้ลงทุน บลาๆ เต็มไปหมด ไม่เน้นคนซื้ออยู่กันแล้ว มันใกล้ฟองสบู่รึเปล่า

ธนาคารแตะเบรกปล่อยกู้คอนโดหลังปริมาณล้นตลาด ด้านธนาคารกรุงเทพชี้เศรษฐกิจฟื้นไม่จริง นายเดชา ตุลานันท์ ประธานกรรมการบริหาร ธนาคารกรุงเทพ เปิดเผยว่า ได้สั่งการให้ระมัดระวังการปล่อยสินเชื่อคอนโดมิเนียม ห

ไหนๆหุ้นไทยก็คงสลบไม่ฟื้น เปิดมาวันจันทร์ไม่รู้เป็นไง อย่ากระนั้นเลย ไปทุ่มทุนช้อนคอนโดฯทำเลทองที่แตกร้าว ไว้ปล่อยอีกสองสามปี รวยๆ

ถ้าเราจดเพิ่มชื่อลูกกับภรรยาเข้าไปเป็นเจ้าของร่วมในชื่อคอนโดหรือที่ดินจะมีเสียค่าธรรมเนียมอะไรไหม และถ้าเราขายจะเสียภาษียังไง และถ้าเราเสียชีวิต จะมีปัญหาภาษีมรดกไหมหรือแค่เอาใบมรณบัตรแจ้งกรมที่ดินถอน

ในมุมมองของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เค้ามองว่ามีฟองสบู่หรือยัง หรือถ้ามีฟองสบู่ เราจะจับสัญญาณก่อนที่จะแตกได้หรือไม่ http://www.youtube.com/watch?v=NIlQR1D5l48