สอบถามเกี่ยวกับสัญญาจะซื้อจะขาย

สวัสดีครับ

ผมอยากจะถามผู้รู้สักนิดนึงครับ คือผมซื้อคอนโดมือสอง

แล้วตอนนี้กำลังจะพิมพ์สัญญาจะซื้อจะขายให้คนขายน่ะครับ

ผมมีแบงค์ที่เล็งไว้ 2 แบงค์ แบงค์แรกกู้ได้เต็ม 100% ผมจึงเขียนราคาจริงลงไป
ส่วนอีกแบงค์หนึ่งกู้ได้ 90% ผมก็เลยเขียนราคาเผื่อไว้จะได้ไม่ต้องจายเพิ่มเองเยอะมาก
ทีนี้ผมจะต้องให้ผู้ขายเซ็นให้ผมสองใบเลยใช่ไหมครับ หรือว่าทำยังไงดีครับ

แล้วเวลาไปโอนกรรมสิทธิ์ต้องมีสัญญาพวกนี้มาเกี่ยวข้องหรือเปล่า
แล้วผมจะยึดอันไหนเป็นหลักดีอ่ะครับ

ขอบคุณครับ