อยากสอบถาม เกี่ยวกับการขายบ้านครับ

กระทู้คำถาม

บ้าน

ต้องการขายบ้าน เลยมีคำถามดังนี้ครับ
1 ต้องให้เจ้าหน้าที่มาประเมินราคาบ้านเพื่อกำหนดราคาขายก่อนหรือเปล่าครับ
หรือเจ้าของบ้านสามารถตั้งราคาขายได้ตามใจผู้ซื้อและผู้ขาย
2 ผมมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านที่ที่ดิน แต่ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่มีชื่อภรรยาและลูกอยู่ในทะเบียนบ้าน
อยู่อาศัยมาเกิน 1 ปี แต่ไม่ถึง 5 ปีครับ ไม่ทราบว่าต้องเสีย ภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือไม่
3 ขายเอง กับ ขายผ่านนายหน้า อย่างไหนจะดีกว่ากันครับ

ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นครับ