พื้นดาดฟ้าตึกแถวเก่า มีรอยแตกแบบนี้ ทำให้น้ำซึมลงชั้นล่าง แก้ยังไงดีครับ?

พอดีพ่อผมซื้อตึกแถวเก่าเป็นตึก3ชั้นครึ่ง แล้วพอไปดูตึกจริงแล้วเจ้าของเดิมได้ทำการต่อเติมพื้นชั้นดาดฟ้าเพิ่มขึ้นไปอีกทำให้ตึกแถวนี้กลายเป็นตึกแถว4ชั้นครึ่งและมีหลังคาคุมชั้นดาดฟ้าอีกที ซึ่งเมื่อเข้าไปด

รีโนเวทตึกแถวเก่า ตึกเก่า ตึกแถว 4 ชั้นครึ่ง อายุ30ปี ดาดฟ้าน้ำซึม ซ่อมหลังคา ทุบห้องน้ำ Renovate รีโนเวท ซ่อมแซม ปรับปรุง ตึกเก่า https://youtu.be/FrgqKebsFRs เริ่มจากตึกเก่าที่มีคนเช่า แล้ว เป็นอา

เนื่องจากเป็นตึกแถวเก่าแล้ว มีรอยแตกร้าวบ้าง มีการต่อเติมเยอะแล้ว ปัญหาคือพื้นไม่ได้ระดับทำให้น้ำขังบางจุด น้ำซึมลงมา สามารถแก้ไขอย่างไร ถ้าเทปูนปรับพื้นทั้งหมดวางวายเมช ตึกจะรับไหวไหมไม่รู้ และในอนาค

ดาดฟ้าเวลาฝนตก น้ำซึมแต่ไม่เปียก แค่ชื้นๆ จนทำให้ปูนด้านล่างเริ่มกร่อนครับ เริ่มเห็นรอยเหล็กแล้วครับ ถามแบบไม่รู้ครับ ควรใช้อะไรดีครับ 1.ปูนซีเมนต์ 2.สีอครีลิค ข้างกำแพงหลังบ้านก็ซึมด้วยครับ ผมควรใช้

ตึกแถวเก่า อายุ 40+ ปี กทม. บริเวณในครัวหน้าห้องน้ำ พื้นกระเบื้องระเบิดเป็นแนวยาวและวงกว้าง บางจุดพื้นปูนด้านล่างเปียกชื้น จ่ายค่าน้ำปกติ  คำถามครับ 1. ปัญหาเกิดจากอะไร น้ำซึม? พื้นทรุด? 2. แก้อย