รบกวนสอบถามผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์หลาย ๆ ท่านในห้องนี้นะคะ
เรื่องก็คือเรากับเพื่อนจะซื้อบ้านมือสอง (เป็นบ้านเช่า)
จากรูปข้างบนคือเราจะซื้อบ้านเลขที่ 322 ส่วนเพื่อนจะซื้อบ้านเลขที่ 322-1 เหตุผลคือ
1. อยากซื้อบ้านใกล้กัน
2. บ้าน 2 หลังนี้ หน้าบ้านโล่งไม่ติดกับใคร อากาศดีมาก ๆ
3. ตัวเราเองอยากได้บ้านริมฝั่งขวา เพราะกว้างกว่าหลังอื่น ๆ ที่กว้างด้านข้างใช้ประโยชน์ได้ (ตากผ้าน่ะ ^^)
แต่ปัญหาคือ
1. ก่อนจะมาเป็นบ้าน 6 หลังนี้ ตอนเป็นที่ดินเปล่า ๆ (120 ตรว) พี่เจ้าของเขายื่นแบบไปที่กรมที่ดิน ขอสร้างบ้านเช่า 6 หลัง
แต่ทางกรมฯ อนุญาตให้สร้างแค่ 5 หลัง เพราะต้องเว้นระยะด้านข้าง ๆ ของบ้านหลังริมให้ถูกต้องตามกฎหมาย
2. พี่เจ้าของบ้านเช่า ยัดเงินสร้างเป็น 6 หลังตามที่ตั้งใจได้สำเร็จ แต่ว่าตอนไปแบ่งโฉนด พี่แกก็แบ่งได้แค่ 5 หลังเท่านั้น
( ที่นี้ทำไมไม่ยัดเงินขอโฉนดเป็น 6 เนาะ - -" ) โดยที่บ้านหลังที่ 322 กับ 322-1 ถือเป็นโฉนดเดียว ส่วนหลังอื่น ๆ โฉนดใครโฉนดมัน
คำถามคือ
- บ้านที่เรากับเพื่อนจะซื้อ 322 กับ 322-1 มันสามารถแบ่งโฉนดได้มั้ย
- ถ้าไปยื่นขอแบ่งโฉนด จะผิดมั้ย ต้องเสียเงินเพิ่มหรือปล่าว
- มันจะมีปัญหายุ่งยากตามหลังมั้ยคะถ้าซื้อ กลัวเขามาตรวจแล้วโดนสั่งทุบบ้าน 322 ให้เว้นระยะให้ถูกตามกฎหมาย
ถ้าโดนให้ทุบ บ้านเหลือกว้างแค่ 2 เมตรก็เซ็งเลยค่ะ T T
จริง ๆ ถ้าปัญหาเยอะก็ว่าจะไปซื้อหลัง 325 กับ 326 แทน
แต่อยากได้ฝั่งนี้มากกว่า ก็เลยลอง ๆ มาปรึกษาผู้รู้ดูก่อน ถ้าพอสู้ได้ก็เอา
คงพอเข้าใจกันนะคะ ว่าพอเวลาใจมันชอบ ใจมันอยากได้แล้ว ก็จะอยากอยู่นั่นแหละค่ะ แต่ถ้ามันอับจนจริง ๆ ก็คงต้องตัดใจ
แต่ยังไง ๆ ก็คงจะซื้อซักหลังล่ะค่ะ เพราะเขาขายไม่แพง ถูกมาก ๆ ในย่านท่าข้ามนี้
ซอยนี้ก็สงบด้วยค่ะ ไม่ค่อยแออัด ^^
รบกวนด้วยนะคะ
สอบถามเรื่องการแบ่งโฉนดที่ดินบ้านมือสองที่เจ้าของสร้างผิด.....
รบกวนสอบถามผู้รู้ ผู้มีประสบการณ์หลาย ๆ ท่านในห้องนี้นะคะ
เรื่องก็คือเรากับเพื่อนจะซื้อบ้านมือสอง (เป็นบ้านเช่า)
จากรูปข้างบนคือเราจะซื้อบ้านเลขที่ 322 ส่วนเพื่อนจะซื้อบ้านเลขที่ 322-1 เหตุผลคือ
1. อยากซื้อบ้านใกล้กัน
2. บ้าน 2 หลังนี้ หน้าบ้านโล่งไม่ติดกับใคร อากาศดีมาก ๆ
3. ตัวเราเองอยากได้บ้านริมฝั่งขวา เพราะกว้างกว่าหลังอื่น ๆ ที่กว้างด้านข้างใช้ประโยชน์ได้ (ตากผ้าน่ะ ^^)
แต่ปัญหาคือ
1. ก่อนจะมาเป็นบ้าน 6 หลังนี้ ตอนเป็นที่ดินเปล่า ๆ (120 ตรว) พี่เจ้าของเขายื่นแบบไปที่กรมที่ดิน ขอสร้างบ้านเช่า 6 หลัง
แต่ทางกรมฯ อนุญาตให้สร้างแค่ 5 หลัง เพราะต้องเว้นระยะด้านข้าง ๆ ของบ้านหลังริมให้ถูกต้องตามกฎหมาย
2. พี่เจ้าของบ้านเช่า ยัดเงินสร้างเป็น 6 หลังตามที่ตั้งใจได้สำเร็จ แต่ว่าตอนไปแบ่งโฉนด พี่แกก็แบ่งได้แค่ 5 หลังเท่านั้น
( ที่นี้ทำไมไม่ยัดเงินขอโฉนดเป็น 6 เนาะ - -" ) โดยที่บ้านหลังที่ 322 กับ 322-1 ถือเป็นโฉนดเดียว ส่วนหลังอื่น ๆ โฉนดใครโฉนดมัน
คำถามคือ
- บ้านที่เรากับเพื่อนจะซื้อ 322 กับ 322-1 มันสามารถแบ่งโฉนดได้มั้ย
- ถ้าไปยื่นขอแบ่งโฉนด จะผิดมั้ย ต้องเสียเงินเพิ่มหรือปล่าว
- มันจะมีปัญหายุ่งยากตามหลังมั้ยคะถ้าซื้อ กลัวเขามาตรวจแล้วโดนสั่งทุบบ้าน 322 ให้เว้นระยะให้ถูกตามกฎหมาย
ถ้าโดนให้ทุบ บ้านเหลือกว้างแค่ 2 เมตรก็เซ็งเลยค่ะ T T
จริง ๆ ถ้าปัญหาเยอะก็ว่าจะไปซื้อหลัง 325 กับ 326 แทน
แต่อยากได้ฝั่งนี้มากกว่า ก็เลยลอง ๆ มาปรึกษาผู้รู้ดูก่อน ถ้าพอสู้ได้ก็เอา
คงพอเข้าใจกันนะคะ ว่าพอเวลาใจมันชอบ ใจมันอยากได้แล้ว ก็จะอยากอยู่นั่นแหละค่ะ แต่ถ้ามันอับจนจริง ๆ ก็คงต้องตัดใจ
แต่ยังไง ๆ ก็คงจะซื้อซักหลังล่ะค่ะ เพราะเขาขายไม่แพง ถูกมาก ๆ ในย่านท่าข้ามนี้
ซอยนี้ก็สงบด้วยค่ะ ไม่ค่อยแออัด ^^
รบกวนด้วยนะคะ