ขอคำชี้แนะการกู้เงินธนาคารเพื่อสร้างห้องพัก

อยากจะกู้เงินสร้างหอพักบนเนื้อที่ตัวเอง ในตัวเมืองจ.สุรินทร์ ยอดกู้ประมาณ 3 ล้านบาท...... ขณะนี้อายุ 34 ปี แต่งงานแล้วยังไม่มีลูก ผมมีอายุงาน 2 ปีเต็ม ส่วนแฟนมีอายุงาน 1 ปีกว่า เราสองคนมีเงินเดือนรวมกันประมาณเดือนละ 65,000 บาท และต้องผ่อนรถเดือนละ 13,000 บาทอย่างเดียว ไม่มีหนี้บัตรเครดิต..... เราสองคนทำงานอยู่กรุงเทพฯแต่มีพื้นที่ดินว่างอยู่จ.สุรินทร์ เลยคิดว่าถ้าหากอายุเยอะขึ้นคงจะกลับไปอยู่สุรินทร์ หากสร้างหอพักเสร็จจะให้แม่ดูแลไปก่อนครับ เลยอยากทราบว่า
1. เงินเดือนเท่านี้ธนาคารจะให้กู้ได้มั้ยครับ
2. ต้องทำเรื่องกู้ที่ธนาคารในกรุงเทพฯ หรือธนาคารที่สุรินทร์ครับ
2. จะกู้เงินธนาคารไหนได้บ้างที่ดอกเบี้ยถูก
3. ดอกเบี้ยที่กู้สร้างหอพักนี้เอาไปลดหย่อนภาษีได้หรือไม่ครับ
เนื่องจากไม่มีความรู้ด้านกู้เงินมาก่อน คำถามอาจยาวไป ก็ต้องขออภัยด้วยครับ ขอความกรุณาช่วยแนะนำหรือชี้แนะด้วย ขอบคุณครับ