ทำรีสอร์ทเล็กๆ หลังเรียนจบ ดีไหมค่ะ

ตอนนี้กำลังฝึกงานใกล้จบแล้วค่ะ อยากได้ข้อมูลนิดนึง ว่า ถ้าหากจะทำรีสอร์ทเป็นบ้านเล็กๆ ซัก 10 หลัง ต้องใช้ทุนเท่าไหร่ค่ะ รวมทั้งตกแต่งอะไรเรียบร้อย พอดีมีที่อยู่ทำเป็นที่พักให้ฝรั่งแล้ว แต่ไม่ค่อยเวิร์ก เนื่องจากไม่มีคนดูแล และไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ และขาดการประชาสัมพันธ์ด้วยค่ะ พื้นที่สามารถเดินไปน้ำตกได้ มีกิจกรรมใกล้ๆคือ ปีนเขา ขี่ช้าง ล่องแพ ขอคำแนะนำจากพี่ๆ ด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ อมยิ้ม04อมยิ้ม01อมยิ้ม03อมยิ้ม10อมยิ้ม17อมยิ้ม33อมยิ้ม36

ทางไปแค้มป์ อมยิ้ม01


ที่พักเดิม (ตอนนี้ยังมีอยู่ ทิ้งไว้ไม่มีคนดูแล) อมยิ้ม20


ที่รับประทานอาหาร อมยิ้ม07อมยิ้ม07


ทางเดินไปน้ำตกค่ะ อมยิ้ม26อมยิ้ม36


1. อยากถามพี่ๆ ว่า ควรจะทำดีไหม ถ้าทำแล้วพังทั้งหมดแล้วสร้างใหม่ ทำแบบบ้านสวยๆกว่านี้ดีไหม (คือทำใหม่หมดเลย)
2. พี่มีแบบบ้านสวยๆ แนะนำไหมค่ะ แล้วงบประมาณต้องใช้เยอะไหม
3. ควรทำทีเดียวหมด หรือว่าค่อยทำเป็นหลังๆ ไป (ปรามาณว่า ได้เงินมาก้อเอามาทำหลังต่อไปปรามาณนี้)
4. ปลูกดอกไม้อะไรดีค่ะ เคยปลูกกล้วยไม้แล้วไม่รอดค่ะ (ปรามาณว่าไม่มีคนดูแลอีกนั่นแหละค่ะ)
6. ทำครัวแบบโอเพ่นดีไหม เพราะปกติ พ่อกับแม่ปลูกข้าว ทำนา ปลูกผักด้วย
7. ไม่มีไฟฟ้า ส่วนมากต้องจุดเทียน ค่ะ (ควรไปขอไฟฟ้าดีไหม?)

สุดท้ายท้ายสุด ขอบคุณพี่ๆ ทุกคนที่แนะนำนะค่ะ อมยิ้ม17อมยิ้ม17อมยิ้ม29อมยิ้ม29อมยิ้ม36อมยิ้ม36

สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 5
ตอบตามประสบการณ์ตรงนะครับ (ปัจุบันทำอยู่ครับ)

แนะนำให้เขียนแผนธุรกิจครับ อย่านึกขึ้นมาลอยๆ แล้วแจงออกมาเป็นข้อๆ

คำถามของน้อง
1. อยากถามพี่ๆ ว่า ควรจะทำดีไหม ถ้าทำแล้วพังทั้งหมดแล้วสร้างใหม่ ทำแบบบ้านสวยๆกว่านี้ดีไหม (คือทำใหม่หมดเลย)
-ลองเขียนออกมาเป็นตัวเลขเลยครับ ถ้าสร้างใหม่ไม่แนะนำให้สร้าง อาคาร หรือพื้นห้องด้วยไม้(แรกสร้างสวยครับ แต่หลังจากนั้นจะมีปัญหาตั้งแต่ เสียงพื้นดัง ไม้ผุ พื้นเก่า และอีกหลายๆอย่างครับ)

2. พี่มีแบบบ้านสวยๆ แนะนำไหมค่ะ แล้วงบประมาณต้องใช้เยอะไหม
-ต้องตอบตัวเองให้ได้ก่อนครับว่าต้องการแบบไหน  เช่น  ห้องหรูหราแบบโมเดิ้ล หรือเขียวๆแบบธรรมชาต ชอบแบบไหนก็ลองศึกษาแบบที่ตัวเองชอบมากๆครับ แล้วก็จะได้คำตอบเอง

3. ควรทำทีเดียวหมด หรือว่าค่อยทำเป็นหลังๆ ไป (ปรามาณว่า ได้เงินมาก้อเอามาทำหลังต่อไปปรามาณนี้)
-ให้เริ่มจากไม่กี่หลังก่อนครับ  ถ้าจะสร้างเยอะ ต้องมันใจก่อนว่า สร้างแล้วมีโอกาสที่ห้องว่างไหม  ไม่งั้นทุนจมครับ  

4. ปลูกดอกไม้อะไรดีค่ะ เคยปลูกกล้วยไม้แล้วไม่รอดค่ะ (ปรามาณว่าไม่มีคนดูแลอีกนั่นแหละค่ะ)
-ดอกไม้ดูแลยากครับ ต้องมีคนดูทุกวัน   เป็นภาระค่าใช้จ่ายครับ  แนะนำว่าหาไม้ใบ หรือดอกอะไรก็ได้ครับที่ทนโรคแมลงและฤดูกาล

6. ทำครัวแบบโอเพ่นดีไหม เพราะปกติ พ่อกับแม่ปลูกข้าว ทำนา ปลูกผักด้วย
-ดีครับแต่ต้องดูแล้วสะอาด

7. ไม่มีไฟฟ้า ส่วนมากต้องจุดเทียน ค่ะ (ควรไปขอไฟฟ้าดีไหม?
-ควรที่สุดครับ



ส่วนอื่นขอเพิ่มเติมให้นะครับ  
สิ่งสำคัญที่เราต้องต้องดูและศึกษาให้ละเอียดครับ
1.กลุ่มเป้าหมาย แขกชาวไทยหรือต่างชาติ  (ถ้าเป็นชาวต่างชาติ เป็นโซนไหนเป็นส่วนใหญ่)   ต้องเจาะตลาดให้ถูกกลุ่มครับ  
2.เที่ยวได้ตลอดทั้งปีรึป่าว หากไม่ตลอดทั้งปี สามารถขายห้องได้เดือนได้บ้าง  ยกตัวอย่างเช่น  ของผม พ.ย.-เม.ย. ที่เหลือเป็นหน้าฝน ไม่มีแขกครับ  เพราะฉะนั้น 1 ปี สร้างรายได้จริงๆ ได้ไม่เกิน 6 เดือนครับ ลองเอามานั่งเขียนดูครับ  อย่าหลอกตัวเองเด็ดขาด  
3.คู่แข่งเยอะไหม
4.ราคาเท่าไหร่  
6.ห้องพักเราเหมาะกับแขกแบบไหน  แบบครอบครัว คู่รักวัยรุ่น  คู่รักสูงวัย  เพื่อนชาวแก๊ง (สอดคล้องกับ การท่องเที่ยวแถวนั้นไหม)
7.มีเอเจนรึป่าว  ต้องให้ขายราคาห้องให้เอเจนเท่าไหร่  เหลือกำไรต่อห้องเท่าไหร่(อย่าหวัง Walk in ครับ  มีน้อยมาก)

ยังมีรายละเอียดอีกเยอะครับ
ลองเขียนแผนธุรกิจครับ  ใจเย็นๆค่อยๆเขียนครับ

**ตัวอย่างนะครับ
ปัจจุบันห้องพักราคาหน้าบ้าน  1900 บาท ต่อคืน
แต่ๆๆๆๆๆ

อย่างที่บอกครับ  อัตราการ walkin ต่อเดือน มีแค่ 5-10 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น
ปัจจุบันแขกเกือบทั้งหมดผ่าน เอเจนครับ
จากห้องราคา 1900  ตัดให้เอเจน ราคาต่อห้องเหลือ 1000 บาทเท่านั้นครับ  (โซนที่ผมอยู่คู่แข่งเยอะ)

สิ่งที่ยากที่สุดคือ ทำยังไงให้คนมานอนที่เราให้ได้ครับ

ใจเย็นๆครับ วางแผนให้ดี รอบคอบ แล้วค่อยลุยครับ
ความคิดเห็นที่ 10
อ่านดูหลายท่านความคิดดี แต่พูดกันไปสองไพเบี้ย จขกท ต้องเห็นจริง จ่ายจริง นอนจริง ให้ "ซึ้งจริง"
ขอให้แบ่งเงินส่วนหนึ่งไปท่องเที่ยวพักตามรีสอร์ทต่างๆ อย่างต่อเนื่อง สักครึ่งปี ตามจังหวัดต่างๆ
คุณจะเข้าใจว่าอะไรเป็นอะไร สิ่งไดที่คนพักเขาอยากได้ อะไรทำให้เขาอยากกลับมาใช้บริการอีก
แล้วเก็บเกี่ยวข้อดีมารวมกัน ที่ชอบๆ ค่อยเริ่มลงมือทำ
ช่วงหลังผมเดินทางบ่อย สำหรับในประเทศ มีดีๆหลายที่ เช่น จ เพชรบูรณ์ มีที่นึงตกแต่งคล้อยโรงเรียนอนุบาล ที่ น่าน มีบูติกที่นึงใช้ได้ หรือแม้แต่เมืองริมโขง มุกดาหาร ผมประทับใจกับโรงแรมราคาประมาณห้าร้อย คุณภาพ การตกแต่งเหมือนห้องราคาพันกว่า ถึงสองพันบาท
และหากมีโอกาสมากขึ้น ก็แนะนำให้พักโรงแรมในต่างประเทศ ช่วงราคาไม่เกินห้าพันบาท เช่น  Holiday Inn,Sheraton...
ทำธุรกิจ อย่างก อย่าเขียม อย่าคิดรวยเร็วๆ พยายามให้ผู้พักรู้สึกสบายใจ วางใจกับบริการและคุณภาพที่คุ้มเงิน
ขอให้โชคดี
แสดงความคิดเห็น
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่