กำลังจะคิดทำสัญญากับเอเจ้นท์รับขายบ้านแต่กลัวโดนโกงคะ จะเช็คยังไง

เรามีคอนโดที่อยากขายดาวน์ แล้วทางเอเจ้นท์ ชื่อ สหพร็อพเพอร์ตี้ เจอเราในเว็บที่ประกาศขายดาวน์ เราไม่รู้ว่าถ้าเราจ่ายเงินไป แล้วเขาจะทำงานให้เราจริงป่ะ มีคำถามค่ะ

1. ใคร รู้จัก สหพร็อพเพอร์ตี้บ้าง พอบอกได้ไหม
2. โดยปกติแล้ว ทางเอเจนซี่บ้านทั่วไปจะมีคิดค่าดำเนินการทางการตลาดก่อนเหรอคะ (ต้องจ่ายตอนทำสัญญาจ้าง แล้วจ่ายค่าคอมมิชชั้นอีกส่วนหลังจากขายได้แล้วค่ะ) เป็นประมาณนี้กันหรือเปล่า เขาบอกว่าเป็นสัญญาเปิด สามารถไปประกาศขายที่ไหนๆเพิ่มเติมก็ได้ ไม่ได้ผูกมัด
3. มีคำแนะนำในการประกาศขายไหมคะ ประกาศขายหลายเว็บที่คนนิยมแล้ว ประกาศมาหลายเดือนแล้ว ยังไม่มีคนถามเลยค่ะ (คอนโดติดรถไฟฟ้าด้วย) T-T  อยากจะปล่อยให้ได้ก่อนถึงตอนขอกู้อ่ะค่ะ
4. ถ้าเราตกลงทำสัญญาไปแล้ว เราจะรู้ได้ไงว่าเขาทำงานให้เราจริงๆอ่ะคะ เพราะจ่ายตังค่าทำการตลาดก่อนเป็นก้อนแรกค่ะ คือกลัวเสียตังไปฟรีๆ

ขอบคุณค่ะ