สร้างอาคารพาณิชย์ขายบนที่ดินตัวเอง ต้องทำอย่างไรบ้าง

นอกจากเงินลงทุนแล้ว ผมยังไม่ค่อยรู้วิธีขายของใหญ่ๆแบบนี้น่ะครับ

เช่น
แบ่งโฉนดอย่างไรมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
ภาษีจากการขายได้ ภาษีโรงเรือน ภาษีของ อบต จ่ายเท่าไหร่
เราได้เงินจากคนซื้อแบบไหน ได้ทั้งหมดทีเดียวหรือเปล่า
อะไรประมาณนี้น่ะครับ
รบกวนผู้รู้อธิบายให้ด้วยนะครับ